天津教育地产政策 引领天津楼市又一春

2013/11/28 17:45:00 来源:房天下 浏览量(6811)

[摘要] 近日,教育部有关人士就随迁子女异地高考准入条件给出指导意见,并要求各地因地制宜推出异地高考解决方案。不少专家普遍将其解读为异地高考利好消息,甚至有业内人士推测天津教育地产政策可能会面临取消或提高门槛。

近日,教育部有关人士就随迁子女异地高考准入条件给出指导意见,并要求各地因地制宜推出异地高考解决方案。不少专家普遍将其解读为异地高考利好消息,甚至有业内人士推测天津教育地产政策可能会面临取消或提高门槛。业内人士分析认为,一向作为教育强区进京抢夺客源的天津楼市,天津教育地产政策或伴随着高考政策的变化在近期内迎来赶搭末班车的局面。

天津蓝印户口政策或存变

随着教育部关于异地高考的指导意见发布,瞄准京津地区升学市场的天津蓝印户口市场出现了微妙的变化。

某代理行人士分析,异地高考解决方案的推进,使得蓝印户口的调整面临两个方向,一是直接取消;二是逐步取消,先提高购房入户门槛,由目前的40万-80万的购房入户门槛,调整至60万-100万,后根据情况逐步取消。具体采取哪一种方式,还需要根据调研情况再做定论。

按规定,蓝印户口是指对在本市投资、购买商品住宅或者本市单位聘用的外省市人员,具备规定的条件,经公安机关批准登记后加盖蓝色印章表示户籍关系的户口凭证。蓝印户口人员在入托、入园,义务教育和普通高中、职业高中教育、计划生育、医疗卫生、就业、申领营业执照等各方面,均享受与当地常住城镇居民户口人员同等待遇。

据了解,自2009年2月,天津降低蓝印户口政策门槛至今,每年就有数以十万计来自北京及周边省市的购房者通过购房入户取得了天津市蓝印户口。然而,随着蓝印户口的执行,外地人口的激增和有限的社会资源的矛盾也日益突出。天津当地居民就表示,蓝印户口政策长期执行,必然引发就业、医疗、教育等一系列问题,尤其会引发对教育资源的占有和教育机会的减少,这既是对天津百姓的不公平,也将加重天津未来几年甚至十几年的城市压力。

据知情人士透露,近来,已经有收紧蓝印户口办理的苗头。这被业内专家理解为蓝印户口政策取消或调整前的信号。而根据办理蓝印户口的有关规定,蓝印户口的界定时间以开具购房契税的时间为准,一些获得消息的开发商也开始加紧备案,抢在政策出台前,提前开具完税发票。

事实上,已有消息显示,一方面是随迁子女数量急剧增加,另一方面是异地高考门槛提升、购房取得蓝印户口的政策或面临取消,双重压力之下,分析人士认为,在近期内北京外地人口进津置业的比重或加大,赶搭政策末班车。

蓝印户口拉动天津楼市

自从天津降低蓝印户口政策门槛后,天津楼市就受益匪浅。

数据显示,蓝印户口政策调整的当月,即2009年2月,天津楼市成交量环比和同比均出现大幅增长,其中新建商品住宅成交量放大至56.61万平方米,环比增加97.94%,同比为2008年2月成交量的1.5倍以上。某研究所预测,政策调整后预计每年可以促进成交40万平方米至50万平方米。

从2009年至今,天津不少项目的销售都受益于蓝印户口政策,尤其是宝坻、武清等教育资源较集中且置业门槛较低的区域,蓝印户口也是这些区域的项目面向北京客户宣传时的主打招牌之一。

据天津武清某项目开发商透露,虽然开盘之初他们并不想主打蓝印户口,但是来自北京、河北等地的客户一来

就问蓝印户口的问题,最后他们还是得拿蓝印户口说事。

一位孩子正在北京读初中的张女士告诉记者:“虽然山东已经表示2014年开放异地高考,但对于高考投档分数低、录取率高的北京而言,短期很难实现,我家孩子已经在上初三了,高中如果再解决不了学籍的问题,就晚了。”张女士的解决方案是去天津买房子,让孩子凭借蓝印户口取得当地学籍,从而享受天津的教育资源和高考低门槛。

天津蓝印户口房走俏

一直以来,对于居住在北京的外地人而言,在兼顾投资和子女教育两大因素之下,天津凭借其独有的区域、价格等众多优势,成为“蓝印户口”的首选置业城市。在政策存变的刺激下,带蓝印户口的房源悄然走俏。

锦绣香江

京津生态新城宝坻新城区京东潮白河湾
售完住宅宝坻景观居所
待定

“现在在北京置业解决不了孩子的学籍和教育问题,就只能自己想办法了”。与张女士不同,柴先生已经在天津宝坻的锦绣香江购置了一处房产,“一来天津距离北京很近,最多一个多小时车程就能到;二来,家里有小孩也快到了上大学的年纪,天津高考分数线较其他城市要低很多,录取率更高,所以在天津参加高考差不多就能保证上所好大学”。

根据天津市相关政策,外地人在市内六区办理蓝印户口,只需一次性付款购买80万元以上的新商品房;而在郊区则只需花40万至60万元,一次性购买一套住房,便可以办理蓝印户口。

据了解,天津目前是唯一一座仍在实施蓝印户口的大城市。而目前蓝印户口调整的消息,已经让部分置业者加快了步伐。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com