商品房营业税征收标准 5年144平以内可免征收

曾经是购买未满五年的二手商品房要征收很重的营业税，后来又改成两年了，商品房营业税征收标准怎么说明的？现在实时的是多少时间？购买满多少年的二手商品房相对划算呢？

2008年的政策是未满五年征收营业税，2009年国家放宽政策改为未满两年征收营业税，2010年政策仍改为未满五年征收营业税。未满五年征收营业税分为普通住宅和非普通住宅两种，前者征收差额营业税，后者征收全额营业税。如果你选择购买满五年的普通住宅，即144平米以内的房屋，就可以免征营业税。