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[摘要] 想要提前还款,贷款时间长好还是短好?我们举例说明一下,向建行贷款83万,商贷,想提前还款。为了免提前还款的罚息,计划三年后开始提前还,大概六七年内还清,是贷款15年,20年还是30年合适?
想要提前还款,贷款时间长好还是短好?我们举例说明一下,向建行贷款83万,商贷,想提前还款。为了免提前还款的罚息,计划三年后开始提前还,大概六七年内还清,是贷款15年,20年还是30年合适?
每个都有两种还款方式20年每月等额还款
1、每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 830,000.00 元 还款月数 240 月 每月还款 5,898.59 元 总支付利息 585,662.58 元 本息合计 1,415,662.58 元。
2、逐月递减还款 逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 贷款总额 830,000.00 元 还款月数 240 月 首月还款 7,539.17 元每月递减:17.00 元 总支付利息 491,740.42 元 本息合计 1,321,740.42 元。
30年按揭贷款
1、每月等额还款 每月等额还款即等额本息还款法,指借款人每月按相等的金额偿还贷款本息,其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。 贷款总额 830,000.00 元 还款月数 360 月 每月还款 4,923.03 元 总支付利息 942,291.88 元 本息合计 1,772,291.88 元。
2、逐月递减还款 逐月递减还款即等额本金还款法,指本金保持相同,利息逐月递减,月还款数递减;由于每月的还款本金额固定,而利息越来越少,贷款人起初还款压力较大,但是随时间的推移每月还款数也越来越少。 贷款总额 830,000.00 元 还款月数 360 月 首月还款 6,386.39 元每月递减:11.34 元 总支付利息 736,590.42 元 本息合计 1,566,590.42 元。
如果按还款每月压力来算,还是30年的比较好,但是利息要多付点。你可以上下对比下。
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