房贷首付是什么？贷款购房有哪些注意事项

房贷首付是什么？首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。贷款购房有哪些注意事项？了解这些再去买房！

贷款购房六条准则，如果您已打算贷款购房，那么专家建议您掌握以下六条准则：

1、对家庭现有经济实力作综合评估，以此确定购房的首期付款金额和比例。

2、对家庭未来的收入及支出作合理的预期。

3、学会计算自己的还款能力。还款能力的计算方法是用家庭平均月收入减去家庭平均月支出后的余额。

4、学会计算自己的可贷额度。借款人的可贷款额度可用这样的公式计算：可贷款额度等于借款人的月还款能力除以相应贷款年限的每万元贷款的月还款额×10000元。

5、组合贷款的最优组合原则。公积金贷款尽可能多，商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。

6、首期付款的宽松原则。