在天津买了套192万元的房子，要交多少税费

购房是人生中的大事，不少购房人对于购房后需要缴纳什么税费也是非常关注的，不同的地区，房屋税费也有差别，那么在天津购买一套192万元的房子，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费有哪些区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

如果你在天津是首套房产的话，那么总价192万元的房子需要缴纳下列费用：

契税：1920000 * 1% = 19200元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1920000（总价） * 2% = 38400元

说明：维修基金一般按购房款2%-3%的比例或每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%测算为例

权属登记费：80元

税费总价：19200 + 5 + 38400 + 80 = 57685元

如果是二套房，缴纳费用与首套房产基本一致。

二手房要交什么税？

如果你购买的是首套房产，且卖家房子为满五的，那么80平米，总价192.0万元的房子，交易双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1920000 * 1% = 19200元，或房子买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1920000 * 1% = 19200元

说明：房子面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房子面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：80（面积） * 2 = 160元

房屋评估费：1920000（总价） * 0.5% = 9600元

房屋所有权登记费：80元

合计：19200 + 160 + 9600 + 80 = 29040元

如果你购买的二手房是二套房子，或购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1920000 * 3% = 57600元。

以上就是在天津购房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，如果天津的房产政策有所调整，那么税费还会有相应变化。不同的地区可能还会有所差别，具体要依照当地购房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！