在铜山买了套102万元的住宅，要交多少税费

选房是人生中的大事，不少购房人对于选房后需要缴纳什么税费也是十分关注的，不一样的省份，房屋税费也有差异，那么在铜山选购一套102万元的住宅，要交多少税呢？除了契税，还有什么费用是要缴纳的？新房二手房的税费是什么区别呢？下边就让房天下小编帮你算一下！

新房要交什么税？

假如你在铜山是首套住宅的话，那么总价102万元的住宅需要缴纳以下费用：

契税：1020000 * 1% = 10200元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

工本费：5元

维修基金：1020000（总价） * 2% = 20400元

说明：维修基金一般按选房款2%-3%的占比或每平方米100至200元的标准交纳至物业所在地的房地产主观部门指定的商业银行，此文以2%计算为例

权属登记费：80元

税费总价：10200 + 5 + 20400 + 80 = 30685元

假如是二套房，缴纳费用与首套住宅大致相同。

二手房要交什么税？

假如你选购的是首套住宅，且卖家住宅为满五的，那么60平米，总价102.0万元的住宅，买卖双方需要缴纳的税费有：

卖方承担费用：

增值税（满五）：免税

个税：1020000 * 1% = 10200元，或住宅买卖利润部分（差额）的20%

买方费用：

契税：1020000 * 1% = 10200元

说明：住宅面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；住宅面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收。

交易手续费：60（面积） * 2 = 120元

房屋评估费：1020000（总价） * 0.5% = 5100元

房屋所有权登记费：80元

合计：10200 + 120 + 5100 + 80 = 15500元

假如你选购的二手房是二套住宅，或选购的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取，既1020000 * 3% = 30600元。

以上就是在铜山选房需要缴纳税费的状况，这个计算结果仅适合当前的政策，假如铜山的房产政策有所调整，那么税费还会有相应改变。不一样的省份可能还会有所差异，具体要按照当地选房政策来计算。希望以上内容可以帮助到您！