唐山房产新政有哪些?买房必知的这些事儿!

2016/03/01 12:51:00来源:房天下 浏览量(10189)

[摘要]对于各位购房菜鸟来说,一轮又一轮的购房新政是否将您搞晕了呢?购房是一件大事,购房者对于房产政策的了解当然不能少!那么唐山的房产新政到底有哪些呢?具体内容详见下文!

2016年以来,上到中央下至地方,房地产的相关政策可谓是频频出台,如果您打算买房,不了解这些政策可不行。下面小编就为大家整理了近在唐山实施的政策内容,希望能帮助到各位购房者!

一、?2月22日起唐山房产契税营业税“双降”?

税费

政策解读:契税和营业税“双降”,对于购房者来说可以减少了一笔不小的税费支出。就以购买一套价格为100万元、140平方米以上的住房为例。按照新的房产交易政策,契税可以节省下2.5万元。国家为扶持去库存而实施的房产新政,能够带动首套房需求,刺激二套改善性住房市场,还可促进二手房市场活跃。

相关专家认为,契税和营业税“双降”的政策能够激活一批潜在的改善型客户,尤其能带动中大面积户型成交的活跃度。此外,结合着刚执行的比较宽松的银行信贷政策,房地产交易市场的活跃度必将能被带动起来,从而增加房产交易量,为消化库存创造了条件。当然,新政对于唐山而言,也会有积极的促进作用,未来一段时间,我市的房地产市场将会呈现稳步上升的趋势。

二、住房公积金账户存款利率统一调整为1.5%

中国人民银行、住房城乡建设部、财政部决定自2月21日起,将职工住房公积金账户存款利率,由现行按照归集时间执行活期和三个月存款基准利率,调整为统一按一年期定期存款基准利率执行。??

政策解读:住房公积金账户存款利率调整既能保障公积金缴存职工获得合理的存款收益,又能进一步完善住房公积金的公平性和有效性,也有利于兼并住房公积金存款利率档次。本次公积金利率的调整主要还是为了去库存而制定的相应政策,城市、农民、个体户等各类群体都将纳入到公积金范围里,从而让更多的群体享受到公积金。对于唐山人来说,还有一点十分重要的是:唐山人可持有异地公积金在唐山买房啦!也就是说,如果您在外地缴纳了公积金,那么在唐山买房的时候可以优先考虑用公积金来贷款了。

三、央行银监会发布房贷新政:首套房首付比例低可20%

在不实施“限购”措施的城市(唐山符合条件),居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,原则上低首付款比例为25%,各地可向下浮动5个百分点;对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,低首付款比例调整为不低于30%。??

政策解读:首套房首付比例低可20%的规定,降低了购房的首付门槛,对于市场去库存起到一定的刺激作用。

对于唐山买房者来说,这些政策都是需要了解的,新政的出台其实是去库存而做出的组合拳,去库存也是今年房地产市场的主旋律。在政策利好的环境下,购房者可以趁此机会来选购一套适合自己的住宅。希望本文介绍的政策能对大家有所帮助。

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