唐山的二套房认定标准是什么?要提供那些资料

2016/11/21 17:52:14来源:房天下 浏览量(5220)

[摘要]很多人存在对于二套房的误解,以为在限购令的约束下二套房是禁止买卖的,其实不然,二套房买卖只是在税收上加上一些限制,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,以及户主的情况,那么唐山二套房认定标准是什么呢,唐山购买二套房要提供哪些材料呢?

很多人存在对于二套房的误解,以为在限购令的约束下二套房是禁止买卖的,其实不然,二套房买卖只是在税收上加上一些限制,税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定,以及户主的情况,那么唐山二套房认定标准是什么呢,唐山购买二套房要提供哪些材料呢?

唐山的二套房认定标准是什么?要提供那些资料

唐山的二套房认定标准是什么?

现在二套房基本都是以房贷来认定的,银行认定为二套房的七种情况:

1、父母名下有住房,以未成年子女名义再购房,根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的。

2、未成年时名下有房产,成年后再贷款购房,将按照二套房的政策执行。

3、个人名下有全款购买的住房,再贷款购房,在不卖掉且申请贷款的情况下,也会被认定为二套房。

4、个人名下有贷款购买住房,结清出售后再贷款购房,但因为其之前有贷款记录,再申请房贷也会被算做二套房

5、首次购房使用商业贷款,再次购房使用公积金贷款,不论房贷是否结清、房产是否出售,即便从未使用过公积金贷款,首次申请公积金贷款也会被算做二套房。

6、婚前一方曾贷款购房,婚后以另一方名义申请贷款购房,但两人户口没有在一起,银行在批贷时除要求借款人提供户口本外,还会要求借款人提供婚姻状况证明,而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的,所以另一方再购房时也会被算作第二套房。

唐山购买二套房要提供那些资料

需提供的材料具体如下:

(1)盖章的申请表

(2)房屋买卖合同

(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

(5)专项维修资金专用收据

(6)契税完税或减免税凭证

(7)购房者身份证明(复印件核对原件)

(8)房屋共有的提交共有协议

(9)银行的提前还贷证明

以上就是关于唐山的二套房认定标准是什么以及唐山二套房要提供哪些材料的介绍了,买第二套房国家相关规定有要以第二套房贷款人家庭为单位认定房贷次数,小编对买第二套房国家相关规定知识的整理,希望以上内容可以帮到你。

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