唐山二套房首次公积金贷款利率是多少?有优惠吗

2016/12/02 18:25:25来源:房天下 浏览量(5120)

[摘要]在各地都实行房屋限购的政策下,唐山也是一样的,是需要满足一定的条件之后才能够进行购买二套房的。但是采用公积金来进行贷款购买要比首套房麻烦许多的。那么唐山二套房首次公积金贷款利率是多少?唐山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗?

在各地都实行房屋限购的政策下,唐山也是一样的,是需要满足一定的条件之后才能够进行购买二套房的。但是采用公积金来进行贷款购买要比首套房麻烦许多的。那么唐山二套房首次公积金贷款利率是多少?唐山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗?

描述

唐山二套房首次公积金贷款利率是多少

1、对首次购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女),贷款首付款比例不得低于30%;对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于60%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍;

2、对贷款购买第三套及以上住房的,贷款首付款比例和贷款利率应大幅度提高,具体由商业银行根据风险管理原则自主确定。2016年贷款利率:贷款年限在5年以下是3.75%,5年及以上是4.25%。职工正常缴存住房公积金满6个月以上,在购买自住住房时,可申请住房公积金贷款,享受优惠利率。

3、首次办理住房公积金贷款:所购商品房建筑面积在90平方米(含)以下的,首付比例为房屋总价的20%;建筑面积在90平方米以上的,首付比例为房屋总价的30%。第二次办理住房公积金贷款的,首付比例为房屋总价的50%。目前第二次住房公积金贷款五年以上年利率为4.95%。

唐山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗

1、对于首次使用公积金贷款,借款人只需建立住房公积金账户6个月以上,同时,足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上且申请贷款时处于缴存状态就可以申请公积金贷款,另外,购房政策性住房的借款人可以不受上述缴存时间的限制。2016年二套房贷款新政策公布:低首付比例调整为不低于40%。

2、买第一套房贷款首付比例低为20%缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,低首付款比例为20%;拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭,为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房,低首付款比例为30%。

3、买第二套房贷款首付比例降至40%拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房,低首付款比例调整为不低于40%

以上就是对唐山二套房首次公积金贷款利率是多少以及唐山二套房首次公积金贷款利率有优惠吗的相关问题。通过以上的了解,相信大家已经对二套房使用公积金来进行贷款有了一定的了解的,希望是可以进行帮助到大家。


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