唐山二套房如何办理土地证？需要什么材料

二套房与一套房的区别就在于税费会比前者多出许多，目前很多人在经济允许的情况下会选择买房。不过买房之后重要的一件事就是办理产权证书，即房产证和土地证。这两证对于以后的上市交易都有着不可忽视的作用。本文就来介绍一下唐山二套房如何办理土地证？需要什么材料？

唐山二套房如何办理土地证？

１、确定开发商已经进行初始登记，开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20-60日不等。

２、到管理部门领取并填写《房屋（地）权登记申请表》，准业主们申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

３、必备材料之测绘图（表），测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，取得途径有三种：开放商处（携身份证）；开发商指定的房屋面积计量站；或向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

４、领取相关文件，集齐必要的申请文件，包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

５、缴纳公共维修基金、契税，这两笔款项需向房产所在地区的小区办或者指定的代收银行缴纳，作为办理房产证的必需文件，缴费后务必保留好缴纳凭证，一旦遗失会影响获得房产证。

６、提交申请材料。

７、按照规定时间领取房产证，在提交办理申请后，请业主们一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按通知的时间及时领取房产证。

唐山二套房办理土地证需要什么材料？

１、土地登记申请表：1份申请人在窗口领取填写并加盖私章公有住房出售价格审批。复印件1份；房屋权证。复印件1份，其中分层分户平面图2份；申请人个人身份证。复印件1份；换购房登记的需提交原土地使用权证原件。

２、属共有产的需提交房屋共有人产权证：复印件1份；商品房、拆迁安置房、私房转让土地登记申请表。1份申请人在窗口领取填写并加盖私章。购房合同书或拆迁协议书。复印件1份，其中拆迁前已领取土地证的须交回原证房屋权证属共有产的需提供房屋共有人产权证。复印件1份。

３、契证：复印件1份申请人身份证。复印件1份；产权人为单位的，须提供企业法人营业执照或机构代码证复印件，法人代表身份证。

４、申请人在窗口领取填写并加盖公章；属委托办理的，须提供土地登记委托书申请人在窗口领取填写并加盖私章、委托代办人身份证；复印件１份；属赠与、继承的须提交公证书，并收回原土地证已领取土地证的。

以上就是关于唐山二套房如何办理土地证以及需要什么材料的相关内容，土地证和房产证一样重要，在上市交易的时候都会需要到。不过土地证办理所需的材料要提前准备好，这样办理的时间快一些，效率也高一些。