唐山经济适用房可以自由买卖吗?要交哪些税

2017/07/11 15:54:51 来源:房天下 浏览量(5917)

[摘要] 唐山经济适用房可以自由买卖吗?唐山经济适用房买卖要交哪些税?

我们知道经济适用房有一个很大的特点,就是价格比较优惠,相比起一般的商品房来说优惠很多。这也是国家为了给老百姓的一项福利,可是我们知道购买经济适用房是有一些限制的,下面我们来为大家介绍有关于唐山经济适用房可以自由买卖吗?唐山经济适用房买卖要交哪些税?

唐山经济适用房可以自由买卖吗?

1、我们需要明确一点,经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华人民共和国房屋权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。

2、其经济适用房超过五年出售,除了商品房交易过户费用以外,出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地住房保障出具的同意其出售的证明的,免收土地金,该住房性质仍为经济适用住房;出售人不能提供该出售证明的,当地房地产交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地金,该住房取得完全产权,视为商品房。

唐山经济适用房买卖要交哪些税?

我们知道经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。经济适用房买卖需要交一下税费

一、经济适用房交易过程中,买方所交的税有:

1、其登记费,每建筑平方米0.3元:

2、房屋产权工本费,每证收费4元;

3、印花税,每件5元。

二、经济适用房交易过程中,卖方所交的税有:

1、其契税,买方缴纳房价款的4%,建筑面积在120平方米以下的减半交纳,即交2%,城镇职工按规定仅一次购买公有住房的,免征契税

2、有买卖手续费,120平方米以下(含120平方米)的,每套250元,120平方米以上的,每套500元;

3、有印花税,买方房价款的0.5‰;

4、公共维修基金购房款的2%。

以上就是关于唐山经济适用房可以自由买卖吗以及唐山经济适用房买卖要交哪些税的相关问题,经济适用房的买卖问题一直是我们讨论的话题,因为我们知道关于它的买卖政策是有一些规定的,而且如果购买了以后自由的买卖也是会有限制的。

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