唐山首套房认定标准是什么？首付几成

首套房虽然说可以享受一定的政策，但是首套房也有认定标准，如果不符合认定标准是没有办法享受这个政策的，所以小编觉得大学生有必要了解一下首套房认定标准，下面我们一起来看一下唐山首套房认定标准是什么，唐山首套房首付几成。

唐山首套房认定标准是什么？

１、唐山首套房认定标准：付全款买过一套房，再次买房申请贷款的算首套房、付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算首套房贷款买过一套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算首套房。

２、如果贷款买过一套房但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算首套房、个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算首套房。

３、要是个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明，购房者再次贷款算首套房、夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算首套房。

唐山首套房首付几成？

１、对购买首套自住房、且套型建筑面积在90平方米以上的家庭、（包括借款人、配偶及未成年子女），贷款首付款比例不得低于30％.

２、各商业银行对首套房商业贷款、首付要求一般是三成及以上，而公积金首套房贷款，各地情况不同，一些城市低可首付两成，总的以首付三成偏多。

希望大家通过本篇文章能够了解唐山首套房认定标准是什么，唐山首套房首付几成，我们在贷款的时候需要符合一定的资质，另外小编需要提醒大家的是如果可以办理公积金贷款无疑是非常不错的选择，在贷款种类里的公积金贷款的优点是非常多的。