在渭南买自住商品房要交多少税?在哪里交税

2017/03/14 15:46:14 来源：房天下浏览量（5286）

[摘要] 在购买之后，很多人都会面临一些补痛的问题，比如办理房产证，土地证，申请自住商品房，交税等等的问题，都是普遍的问题。然而交税的问题是占有很大的比例，也有不同的说法，你妹小编就来介绍一下在渭南买自住商品房要交多少税？购买渭南的自住商品房在哪里交税？

在购买之后，很多人都会面临一些补痛的问题，比如办理房产证，土地证，申请自住商品房，交税等等的问题，都是普遍的问题。然而交税的问题是占有很大的比例，也有不同的说法，你妹小编就来介绍一下在渭南买自住商品房要交多少税？购买渭南的自住商品房在哪里交税？

在渭南买自住商品房要交多少税

１．需要交纳契税和印花税；契税是购买价的１．５——３％，印花税是合同价的万分之五。

２．契税：指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约，按房价的一定比例，向产权承受人征收的一次性税收（普通住宅：２％、非普通住宅：４％）。营业税：营业税是针对房屋产权征收的，一般房屋产权满五年的就可以免征，但是没有满五年的就按照房价的５．５％交纳。

３．土地增值税：土地增值税也是按照房屋产权的持有期来的，同样是满五年的免征，没有超过五年的安装房价总额的１％交纳；所得税：房屋的所得税交纳，房屋所得税满五年即可免征，未满五年的按照房价的１％交纳或是按照房屋现值差的２０％交纳；房屋的交易手续费。

４．一般房屋只要存在交易就会有手续费的产生，手续费的交纳比例是按照房屋面积来计算的，每平方米交纳６元，以此计算；房屋产权登记费：房屋产权登记费用是一致的，都是每户８０元；房产税：以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

５．自住商业房只需要缴纳房产税的。自住型商品房是政策性住房的一种，此类住房价格比周边商品住房低３０％左右，面向全市符合限购条件的家庭；购买此类住房后五年内不得上市，五年后上市收益的３０％上交财政

购买渭南的自住商品房在哪里交税

渭南的自住商品房的购房者可以到住房所在区县的房地产交易中心税务窗口交税，并且需要携带产权人之一的第二代居民身份证原件。房产不在同一地方的纳税人，应当按照房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。

通过小编介绍的在渭南买自住商品房要交多少税？购买渭南的自住商品房在哪里交税？由于各个项目情况不同，在费用交纳方面不尽相同，其实以上介绍的，我们可以做为参考，但是吧代表所有的房子都是这样的缴费标准。

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