文山商品房申请流程是什么？多久能得到房子

对于购买商品房和经济适用房等等，一般交钱就可以购买。但是商品房却不是这样，不是有钱就可以买的到的，而是需要打算购买人，申请通过之后才可以进行购买，申请的流程很多人不了解。那么，文山商品房的申请流程是什么？在文山提交商品房申请后多久才能得到房子？

文山商品房的申请流程是什么？

１、报名：网上现场两步都得走。按照职责分工，市住建委负责指导、监督全市商品房销售管理工作，而开发商在向市住建委网站申请办理商品住房预售许可或者现房销售备案手续前，就会在市住建委网站和销售现场进行不少于１５天的公示。

２、核验：在文山，２０个工作日内给出结果市民在提交材料之后的２０个工作日内就可以得到是否通过审核的结果，通过购房资格审核的申请家庭，方可参加摇号。

３、摇号：在文山，与车牌摇号系统类似。摇号前，产权型保障房轮候家庭和本市户籍无房且其中单身人士已年满２５周岁的家庭会自动进入优先池，其他有购房资格的人群则会进入普通摇号池。系统摇号开始以后，会分别对这两个摇号池内的候选人排队，再由开发商依次通知选房。

４、选房：在文山，按摇号确定顺序依次递补。优先池中的家庭会先选房，而且每个申请家庭只能选择一套商品房。选房之后就是签约。开发商会与购房家庭签订购房合同，购房家庭的成员今后不得再申请购买商品房；属经济适用住房、限价商品房轮候家庭的，自动放弃轮候资格。

在文山提交商品房申请后多久才能得到房子？

１、在文山，一般购房者可登录开发商网站进行网上申请，接受申请的时间将不少于１５天，１５日内提交申请的市民需要到现场进行确认，但提交的时间和确认的时间与选房先后顺序无关，市民可以在非高峰期报名。

２、在文山，自申请点受理申请之日起２０个工作日内初审机构完成初审，提出初审意见。初审合格的提交市公共租赁房管理局复审；不合格的书面告知申请人并说明理由。

３、在文山，复审合格的申请人将在住房信息网上进行公示，内容包括收入、住房等相关情况，时间不少于７个工作日。对公示对象有异议的，管理局接受实名举报，并在１０个工作日内完成核查。经核查异议成立的，应书面告知申请人并说明理由。

４、在文山，通过购房资格审核的申请家庭就可以参加摇号了，大部分是刚开始盖就摇号，所以得到房子也要至少等上１年半以上，绝大多数２年左右的时间了。

以上就是关于文山商品房的申请流程是什么？以及在文山提交商品房申请后多久才能得到房子？的介绍。相信看完后能明白买商品房的深浅好处，以及知道了利弊，小编再提醒大家一下，买之前需要权衡全各方面，这样才比较安心。