潍坊自住商品房房屋标准是什么？不合格能退房吗

现如今，可能很多人对于潍坊自住商品房的了解还是停留在其价格及面积等方面，而对于其他事宜便不是很了解了，房屋验房标准作为衡量房屋质量的重要依据之一，是十分重要的。那么，潍坊自住商品房房屋标准是什么？潍坊自住商品房不合格能退房吗？

潍坊自住商品房房屋标准是什么

潍坊自住商品房交房必须满足几个条件：

1、相关部门出具潍坊自住商品房的综合验收合格证。

2、潍坊自住商品房的房屋交付使用许可证。

3、和物业公司的前期物业管理服务合同。

4、潍坊自住商品房的房屋质量保证使用说明书。

5、潍坊自住商品房的房屋使用说明书。

综合验收合格证，包括：

1、三通。即及水、电、煤，在通江河里来说，业主均已交付了上面三项费用的入户费。

2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书。

3、潍坊自住商品房的房屋综合验收必须是这个规划小区的竣工验收，包括、道路、绿化、公共设施设备、水泵房、电梯、消防等。

4、特别提醒大家，特别要看开放商的潍坊自住商品房房屋交付许可证，若没有的话说明该房屋不具备交房条件或还没得到相关部门的许可。

潍坊自住商品房不合格能退房吗

假如潍坊自住商品房不符合交房的条件，那么购房者应积极维护自己的权利，不能出现什么问题但是没有说就签订房屋验收单，一旦房屋接收了，开发商便不会承担任何的违约责任。对于房地产商违约的请款，购房人分不同情况享有合同撤消权或是索赔权。以下情况均可退房：

1、潍坊自住商品房的房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的。

2、潍坊自住商品房的房屋面积的误差比值超过3%的。

3、潍坊自住商品房的楼盘整体建筑未完成而无法验收，未取得“三书一证一表”的，买家都可以拒绝收楼。

当出现上述法定的退房条件之时，潍坊自住商品房的购房人可在以上情况之一出现的时侯选择退房，相关的违约赔偿责任则是由开发商来承担。假如开发商不同意退房的，则购房人可向有管辖权的人民法院进行起诉。

潍坊自住商品房房屋标准是什么？潍坊自住商品房不合格能退房吗？这下大家应该有所了解了吧。在这里要提醒广大购房者，如果自己对于房屋的交房验房的流程不了解的话，可以咨询第三方来进行帮助，以帮助自己完成对房屋的具体测量以及质量检验。