聪明人买房会看这4种图纸 选好房全靠它们

房子是供我们休憩的场所，因此，房子好不好，直接关系到居住舒适度的高低。买房选房，一定要学会看户型图、楼层平面图、区位图和规划图等4种图纸，来看看怎么看。

一、户型图

看户型的朝向、面积、几室几厅、标尺、户型方正与否、各个功能分区是否明显。一套住宅应具备六大基本功能，即起居、饮食、洗簌、储藏、睡觉、工作学习，这些功能根据其开放程度可以大体分为公（动）、私（静）两区。

二、楼层平面图

很多的人买房，经常容易把这一点给忽视了。看整层的户型平面分布图很重要，楼层中各户型如何布局关系到居家舒适、隐私和安全，也关乎着未来邻里关系是否和谐。

三、区位图

区位图也是每个售楼部（营销中心、销售中心）展示项目自身优势的道具，通常都会标注学校、医院、公园等优势配套，但往往会隐藏加油站、油库、污水处理厂等不利因素。

四、规划图

首先了解下自己心仪的户型，分布在哪些楼栋。再看楼盘规划图，确定选哪一栋楼。选楼栋要避害，即避开不好的因素，比如避开噪音，那么临街的楼栋，以及地下车库如出口旁的楼栋，就不宜选择。另外，看楼栋的朝向、楼层数，以及楼间距的大小；如果楼间距小，就不宜选择过低的楼层，这样会影响采光。此外，还要注意该楼栋进出小区是否方便。在避害的基础上，再考虑趋利，比如选择景观视野好、楼间距大的楼栋。

上图为某楼盘在国土资源网站上公布的规划图，楼盘四面临街，6号楼相比其它楼栋，要安静不少，楼间距也大。

买房想要选到好房，一定要先学会看图纸，学会纸上谈兵，再去实地考察，选到满意的房子。