乌兰察布二手门面房可以按揭吗?属于不动产吗

2017/06/09 17:54:58来源:房天下 浏览量(5051)

[摘要] 乌兰察布二手门面房可以按揭吗?乌兰察布门面房属于不动产吗?​

现如今,有很多人都想通过做生意的方式来发家致富,改善自己的生活现状,而做生意是需要有门面房的,因此很多人都想要通过按揭贷款的方式来购买一套二手门面房。那么,乌兰察布二手门面房可以按揭吗?乌兰察布门面房属于不动产吗?​

乌兰察布二手门面房可以按揭吗?

按揭是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。

1、乌兰察布二手门面房可以办理按揭的,不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年,且贷款金额只能贷5成。

2、乌兰察布二手门面房的贷款金额是评估价的5成,比如你与房东的成交价是120万,但是银行评估成100万,那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的,你的首付就是120万减去50万等于70万,这个70万就是你的首付

3、办理乌兰察布二手门面房按揭的时候,应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行卡号、财力证明等,到当地银行贷款中心去咨询,或到银行指定担保公司询问。由担保公司提供担保的贷款,银行审批相对宽松一点,贷款额度也有可能高一些,但需要多支付担保费。

乌兰察布门面房属于不动产吗?

1、乌兰察布门面房属于不动产,动产是指能够移动而不损害其经济用途和经济价值的物,一般指金钱、器物等。与不动产相对。得失变更上,动产是交付主义,不动产需登记,诉讼管辖及涉外法律适用上,动产是属人主义,不动产是属物主义。

2、中国的不动产善意取得的制度设计,亦应遵循债权形式主义物权变动模式的一般规则,即以有效的债权合同为基础,并结合交付和登记始发生物权变动。因此,乌兰察布门面房善意取得不是基于无效合同,第三人强行“原始取得”权。

3、乌兰察布门面房第三人的善意也不能补正无权处分行为的效力,而是使得原权人的追及权受到限制,不动产是指不可移动或者如果移动就会改变性质、损害其价值的有形财产,包括土地及其定着物,包括物质实体及其相关权益。如建筑物及土地上生长的植物。

4、乌兰察布门面房即不动产依自然性质或法律规定不可移动的土地、土地定着物、与土地尚未脱离的土地生成物、因自然或者人力添附于土地并且不能分离的其他物,包括物质实体和依托于物质实体上的权益。

乌兰察布二手门面房可以按揭吗?乌兰察布门面房属于不动产吗?这下大家应该有所了解了吧。需要提醒大家的是,在购买乌兰察布二手门面房的时候,一定要注意一下具体的购买流程和细节的问题,以保证自己的合法权益。

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