与2010年贷款利率表相比 武汉小额贷款利率上调至4.90%

市民注意了，使用小额贷款利率买房的，公积金贷款利率昨起上调，购房者还款负担将继续加大。

据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，从7月7日起，武汉市住房公积金存贷款利率也相应调整，五年期以上贷款利率从4.70%上调至4.90%。

据通知内容，从2011年7月7日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下（含五年）个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%。

上年结转的个人住房公积金存款利率也上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变。

7月7日起，住房公积金贷款支持保障性住房建设试点项目的贷款利率，也由5.17%上调至5.39%。

当前，具体的执行时间，2011年7月7日（不含）以前发放的，期限在一年(含一年)以内的个人住房公积金贷款，2011年7月7日后仍执行原利率，不分段计息；期限在一年以上的个人住房公积金贷款，2011年7月7日后仍执行原利率，自2012年1月1日（含）开始，执行调整后的个人住房公积金贷款期限档次利率。

对于已经签订借款合同，且放款日为2011年7月7日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。

算账》》》

首套房：30万20年房贷月增32元

二套房：50万30年房贷月增68元

如果以购买首套房用公积金贷款30万元20年来算，月供增加32元，总利息多出7882元。

调整前，5年以上贷款年利率为4.70%，以公积金贷款30万元20年还款为例，月供为1930.49元，总利息为163317.19元。

此次加息后，5年以上贷款年利率达到4.90%，买房30万元20年贷款，月供1963.33元，总利息为171199.72元，总利息将多出7882.53元。

如果是以购买第二套住房公积金贷款50万30年来算，月供将增加68元，总利息增加2.4万元。第二套住房用公积金贷款，50万元30年贷款，按1.1倍利率执行。调整前，利率为5.17%，月供为2736.3，总利息为485066.39；调整后，利率为5.39%，月供为2804.53元，总利息为509632.11元。