年底买房可“捡漏” 开发商为冲业绩不敢抬价

2015/12/01 11:36:00来源:房天下 浏览量(9819)

[摘要]2015年以来,武汉房价涨幅近10%,但临近年底,有些开发商为冲击销售任务,以略低于市场价售房冲量,也给了买房人“捡漏”空间。

2015年以来,武汉房价涨幅近10%,但临近年底,有些开发商为冲击销售任务,以略低于市场价售房冲量,也给了买房人“捡漏”空间。

年底买房可“捡漏” 开发商为冲业绩不敢抬价

2015年11月21日,位于后湖的一个纯新项目认购,大部分房源标价在9200—9300元/平方米,还有房源价位在8字头。对比市民之家附近的项目,这个价位相对偏低。业内人士分析,该开发商作为一家上市公司,对销售额要求高,这是低价开盘的主要原因。

盘龙城一个项目二期近期开盘,均价不到6200元/平方米。该项目首期开盘销售率超过80%,按说首期热销再开盘应该涨价,但实际上第二次开盘每平方米价格只上调了几十元。

“工程拖沓了,计划今年上半年开盘,延迟到了下半年,今年销售任务还需要冲刺。”该项目开发商人士告诉记者,这也是该项目在热销之后仍没有大幅度涨价的原因。

为保销售业绩而牺牲利润,在堤角一带的楼盘,表现更为明显。近期,该区域一个大型项目推出新房源,价格回到去年开盘时的7600元左右,由于该区域目前成熟度不够,今年以来市场热销的氛围,并没有传导至该区域,区域部分楼盘今年一度把价格提升到8000多元,但销售数字不佳。在年底冲击业绩的情况下,该项目不得不调低报价。

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