武汉买房注意了 这些情况都可以要求退房

买房是一件好事，但有时候也会因为各种原因不得不选择退房，哪些情况购房者能够要求退房呢？

一般来说，以下这些情况都可以要求退房：

1、 开发商没有取得预售证就向购房者预售商品房；

2、 开发商无法按合同约定交付房屋；

3、 开发商存在擅自更改房屋结构、户型等情况，这属于较大幅度变更设计规划，购房者有权要求退房；

4、 无法办理购房贷款。这种情况要搞清楚原因，如果是开发商的原因则可以正常要求退房，但大部分情况都是购房者自身存在一定问题，比如征信不通过，收入证明不够等。如果购房者因为自身原因无法办理贷款而不得不退房，开发商会收取一部分定金作为违约金。所以购房者买房前一定要核实自己是否能够顺利贷款。

5、 开发商承诺代办房产证，但没有在合同约定期限内办理下来，购房者可以申请退房。此外，购房者还可要求开发商赔偿相应的损失，不过我们建议购房者慎重选择退房，毕竟这种情况下大部分购房者都已经完成入住，退房损失太大，应尽可能要求开发商协助办理房产证。

6、 房屋面积误缩水超过3%，购房者可要求退房；

7、 房屋验收不合格，主体结构质量严重影响正常使用，但房屋验收报告需由权威机构出具；

8、 开发商已将房屋抵押，无法办理房产证。

后，我们想提醒购房者，退房要非常慎重，特别是在房价上涨的时候，退房引发的经济纠纷非常麻烦，还可能耽误自己二次置业，好的方式是协商处理出现的问题。