武汉再次扩大限购区域后 这10点值得关注!

2016/12/27 16:33:00来源:房天下 浏览量(9492)

[摘要]武汉此次限购区域扩大后,这10点值得关注。

21日晚间,武汉市房管局网上挂出了《武汉市房管局关于扩大住房限购范围的通知》,武汉市限购范围进一步扩大到东西湖、江夏、黄陂三个远城区的部分区域,新政于12月22日起执行。

新增的三片区域为:东西湖部分片区、江夏部分片区、黄陂区盘龙城片区,大致如下图:

东西湖限购区域

武汉再次扩大限购区域后 这10点值得关注!

江夏限购区域

武汉再次扩大限购区域后 这10点值得关注!

黄陂限购区域

武汉再次扩大限购区域后 这10点值得关注!

截止到2016年12月,武汉的购房政策如下:

武汉再次扩大限购区域后 这10点值得关注!

新政解读:

1、至此,武汉不限购区域仅有:蔡甸区、新洲区、汉南区、黄陂前川、武湖及汉口北;

2、此次新政意味着,本地人在上述区域购买首套房,低首付30%。拥有1套住房,再买房贷款低首付50%,再买非普通商品住房,低首付款70%,第三套限购。

3、外地人在汉购房的门槛继续提高,将很多人拦在了门槛外。新政规定非武汉市户籍居民在武汉限购区域购房,应当提供自购房之日前2年(含2年)连续在武汉缴纳的社会保险或者个人所得税证明,对补缴的社会保险或者个人所得税不予认定。

4、此次限购新政,将会使部分人的眼光投向未限购的区域。全武汉限购只是时间问题,限购有进一步扩大到全城的可能性。

5、限购不断扩大市场早有预期,本来预计会在元旦后开始,较预期提前,说明调控形势不容乐观。

6、武汉楼市的热度还会持续一段时间,包括主城区和远城区,但到了明年第二季度开始会趋于平稳,大幅度涨价的时代已经过去了,“日光”的情况也不会这么常见。

7、基于政策完整性角度来看,全武汉使用同一政策只是时间问题,但也不会太快,前期频率基本上是一个月一次升级,主城区经过了三级跳,而远城区则是一步到位。

8、武汉此次楼市调控政策升级,将大幅降低房贷杠杆,遏制外地来汉的炒房团投机行为,有利于保护刚性购房需求,推动房地产市场持平健康发展。

9、预计2017年武汉限购区域房价将稳定一段时间,将不会再出现大面积的清盘等情况。由于资金链等问题,部分小开发商和远郊楼盘价格可能会回调。

10、对于刚需族来说,还是那句话,多看,多选,看准了可以下手。对于投资者来说,可以适时选择观望一下。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

房天下北京特价房

新房、二手房、租房、特价房大平台
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com