买洪山小产权房能用公积金贷款吗？流程是什么

2016/12/29 15:51:43 来源：房天下浏览量（5002）

[摘要] 贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，那么小产权的房屋可以使用公积金贷款吗，具体的办理流程是怎样的呢，下面我们就一起看看吧。

贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，那么小产权的房屋可以使用公积金贷款吗，具体的办理流程是怎样的呢，下面我们就一起看看吧。

买洪山小产权房能用公积金贷款吗？　

１、购买小产权房子不能用公积金贷款。公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。公积金贷款是按规定缴存住房公积金一定期限以上（各城市的期限不同，如长沙为１２个月以上）的在职职工。

２、其贷款的条件是：单位在职职工签订劳动合同３年期以上（或连续３年签订１年期劳动合同）；正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上；未超过法定退休年龄；借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力。

３、借款人同意办理住房抵押登记和保险；提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式；同时提交银行要求的相关文件，如购房合同或房屋预售合同、房屋产权证、土地使用证、公积金缴存的证明等。

洪山小产权房公积金贷款流程是什么？

１、小产权房不能办理银行的公积金贷款，但借款人可以找一些民间比较正规的贷款公司，抵押小产权房屋，进行短期贷款周转，到期归还本金，一般都会需要以下资料：需要户口本，身份证。　

２、收入证明（贷款银行提供的制式范本），工资卡或收入银行卡的流水账单要有银行盖章，学历证书，首套房证明（到买卖房产的所在区县房产交易中心开具，无贷款证明（到当地中国人民银行总行开具），如是非本地户口需要临时居住证或暂住证。

３、由于现阶段国家还没有对小产权房做出明确的规定，因此具有无法预知的风险。虽说“法不责众”，但是购买小产权住房的人群相对于购买合法房产的人群来讲只能算是“小众”，不可能得到法律庇护，购房者也就不要抱有侥幸心理。

上面这些就是小编为大家了解到的有关于买洪山小产权房能用公积金贷款吗？洪山小产权房公积金贷款流程是什么？购买小产权的房屋是有风险的，所以还是购买大产权的房屋好一些，这样可以避免不必要的损失。

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