标杆房企砸钱武汉旅游地产 辐射大产扎堆效应

新闻时间：2012年5月26日

“在武汉投资商业地产，比上海回报率还高!”王立占说。近一个月，他密集选点，将在武汉投资5亿元布局地产。记者粗略统计，昨日武汉签下的10亿元以上项目中，近半数涉及商业地产。

记者采访发现，在房地产住宅调控一再趋紧之下，商业旅游地产高烧不退，吸引巨大投资。

“受打压的主要是住宅，但对商业地产和旅游地产影响不大，”香港世茂集团董事局主席许荣茂告诉记者，“眼下，房地产商的纯利很难做到10%，最看好的还是武汉的旅游地产，特别是主题公园。”

许荣茂给记者算了笔账：“按照武汉的交通格局，周边城市到武汉仅1-3小时，能辐射近亿人，市场很大。而且，华侨城、大连海昌已经入驻，我们再进来，就能产生旅游地产的扎堆效应。”

人民电器董事长郑元豹，也“砸”下50亿元，在蔡甸布局中部总部经济综合体项目。他告诉记者：“武汉各个区都在搞工业倍增，加速招商引资。不过，我们看到的是，相关配套设施缺乏，相关市场潜力巨大。”

事实上，仅仅5月份，绿地、中弘股份、万达及万科四家标杆房企几乎同时出击二线城市土地市场，拿地金额超过70亿元，清一色是商业、旅游地产。

一位民营大佬坦言：“调控一方面使得土地价格触底，另一方面商业旅游地产又为地方政府创收，开发商甚至可以得到额外优惠，何乐而不为。”