武汉房产证如何去名字 房产证如何去名字合理

如今年轻人对婚姻的看法已大区别于传统的婚姻观念，闪婚闪离的数据每年都在大量增加，2012年湖北离婚的夫妻就高达11.3万对。离婚就意味着财产分割，共同拥有的房产就必须要去掉一个人的名字了。那么，房产证如何去名字呢？一般来讲，房产证去名字分为夫妻关系和非夫妻关系两种情况。

夫妻婚姻存续期间房产证如何去名字

夫妻婚姻存续期间在房产证上去名字的流程非常简单，称之为合并，只需要双方之间作出财产约定，并经过公证处公证后，带齐三证（结婚证、身份证、房产证）正本及复印件，去房屋所在地区的房地产交易中心办理即可。

非夫妻关系房产证如何去名字

非夫妻关系去掉房产证上的名字类似于份额转让，流程和正常的房屋交易类似，需要缴纳所占份额的契税。即使是父母子女之间的份额转让，同样视为买卖交易。而且，如果房产证办理时间不满五年的，还需要缴纳全额营业税。

还有的人想通过赠与方式去掉房产证上的名字。如果直系亲属之间赠与，只需缴纳契税和公证费。非直系亲属之间，即便通过赠与方式，也要缴纳相应的营业税、契税等，等同于买卖。虽然从单次交易看，直系亲属之间的“赠与”确实节省成本，但一旦市民今后将该房产出售，需要缴纳20%的个人所得税。这显然很不划算。因此，在实际操作中，很少有人会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的。