洪山区经济适用房分一类与二类吗？有什么区别

各地把回迁房，单位的集资建房也归纳于经济适用房，与普通的经济适用房在政策上有少许的差异。在洪山区想购买经济适用房的朋友对这些不是很了解，下面小编为洪山区的朋友收集一些与洪山区经济适用房分一类与二类吗？洪山区一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别？有关的信息。

洪山区经济适用房怎么样分类

经济适用房分为两类：

1、一类经济受用房，（即纯经济受用房）不满5年是不交易的。交的税费有契税90平一下1％；90平到140平1．5％；140平以上3％；还有10％的综合地价款。

2、二类经济适用房，房本上写的是按经济适用房管理的为二类经济受用房，不论满不满5年都可以交易。税费为契税90平一下1％；90平到140平1．5％；140平以上3％；个税1％；营业税5．5％（不满5年满5年则没）；还有3％的土地出让金。

洪山区一类经济适用房与二类经济适用房有什么区别

一类经济使用房和二类经济适用房子的区别：

1、一类经济适用房是两限房房本。必须满五年以后才可以交易，交易需补交10％的综合地下款。交易一次以后房本性质变更为商品房。回迁房是按经济适用房管理，定价方面，经适房是由发改委定价，二类是由政府定价。

2、二类经济适用房的定义为：某单位与个人或开发商集资建房（有的房本第1页上写的是安居与康居房也是此类经济适用房）。二类经济适用房指的是回迁房、单位集资建房等。房本未满五年也可以交易，交易是需要补交土地出让金合同价的3％交易一次以后，房本性质变更为商品房。

3、二类经济适用房一般是回迁房，单位集资建房等，房本名称为“按经济适用房管理”。二类经济适用房这类经济适用房等同于经济适用房管理的房产类型，这类房产大多为拆迁安置类房产，或者回迁房，他们只是产权证标注为经济适用房，管理上比照经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制。

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