在武汉公务员集资房可以买卖吗？买卖有什么限制

集资房是企事业单位以现拥有的划拨的土地使用权，以及部分资金将部分向内部职工筹集的资金建成的房产，那么今天我们一起来了解一下在武汉公务员集资房可以买卖吗，武汉公务员集资房买卖有什么限制，看一下具体的情况究竟是怎样的。

在武汉公务员集资房可以买卖吗？

1、公务员集资房如果没有权属争议的，是全额集资建造的商品房，土地是通过正常渠道买来的；〈房屋转让合同〉共有人都有签字；房屋权属上没有任何争议，出让人个人拥有全产权；房屋经过房产部门备案房登记。

2、房屋已经竣工交付使用；房产证和土地使用证正在办理之中；是集资建造的全产权商品房、这样的房屋与市场上的商品房没有什么质的区别和不同，是可以上市交易，进行合法买卖的。

3、对集资建房转让合同的审查应根据〈民法通则〉和〈合同法〉〈物权法〉的相关规定进行处理、这样处理不违反老实信用原则，也有利于社会稳定。

武汉公务员集资房买卖有什么限制？

1、属于下列情况的已购公有住房不能上市交易：以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的；住房面积超过自治区规定的控制标准、或者违反规定利用公款超标准装修、且超标部分未按照规定补足房价款及装修费用的；已购公有住房又租用公有住房的。

2、处于户籍冻结地区并已列入拆迁改造公告范围的；不能分割，实行封闭管理的；产权共有未经共有人同意的；已抵押且未经抵押权人书面同意的。

3、上市交易后形成新的住房困难的；擅自改变住房使用性质的；违反房改政策规定、尚未纠正处理的；法律、法规以及县级以上（含县级）人民政府规定暂不宜上市交易。

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