东湖还建房政策有哪些 购买还建房注意事项

2017/08/14 16:56:50 来源:房天下 浏览量(5259)

[摘要] 买房子是大事情,也是可以改善家人生活的一种方式和途径。不少的朋友们在买卖房屋时候,对于买房子的政策和买房要注意的事项不太了解,不知道该注意哪些细节问题。那么东湖还建房政策有哪些?购买还建房注意事项有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

买房子是大事情,也是可以改善家人生活的一种方式和途径。不少的朋友们在买卖房屋时候,对于买房子的政策和买房要注意的事项不太了解,不知道该注意哪些细节问题。那么东湖还建房政策有哪些?购买还建房注意事项有哪些?我们来看看小编的相关介绍吧。

东湖还建房政策有哪些

1、我国由于改革开放发展到了一定程度之后,经济发展快的一些城市对东湖周边郊区进行城市化建设改造。为了实现统一的规划市政建设,需要对城市的郊区额农民原建住房进行拆迁,为妥善安置拆迁群众的居住用房,政府有计划地统一建房分配给拆除了原住房的居民。这种住房,称为还建房或统建房、统建楼

2、还建房分为两种:区别的重要依据就是土地类型和土地人。如果土地人为集体,那么就是小产权房;如果具备土地使用权证,是通过出让或划拨的方式取得的建设用地,并且具备开发所需要的五证

3、这样的房屋是具备办理产权证的条件的,只是看东湖开发商何时办理的问题。一般来说农村在集体土地自建的还建房都是小产权房,购买这样的房屋本身就是风险很大的,因为小产权房在法律上没有保障。

东湖购买还建房注意事项

1、对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所有权,所以公证处不会给予公证。

2、有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,如果还建房是经济适用房,那么,根据东湖《经济适用住房管理办法》的规定,经济适用住房在取得房屋所有权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。

3、购买东湖还建房会有比较大的风险,如果要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金不低于所付金额的两倍。

4、让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书,并移交所有相关资料,由自己全权处理东湖还建房所有权证办下来之前的一切事宜。

5、该委托书拿去公证。等到东湖还建房所有权证办理下来后,再按照约定去办理过户手续。

东湖朋友们如果要进行房屋买卖,可以了解一下买房子的注意事项,这样选购的房屋日后居住进去会更加合适。以上就是小编关于东湖还建房政策有哪些,购买还建房注意事项有哪些的相关介绍,希望对于东湖的朋友们买卖房屋有一定帮助。

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