武汉买房贷款好办吗？买房贷款该怎么办

现在买房很多人都是选择贷款的方式，因为贷款相对来说会减少我们购买房子的一些压力。但是我们到银行办理的时候总是需要办理各样的手续，那么贷款怎么办，好办不好办呢。下面我们来介绍武汉买房贷款好办吗？武汉买房贷款该怎么办？

武汉买房贷款好办吗

贷款买房是好办的，但要有符合银行的规定并提供合格的申请材料；

根据是一手房还是二手房的区别，如下所示：

1、一手房的按揭的贷款

买的是刚开发的新房子，需要以刚买的房产作为抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

贷款手续的需要：身份证明、户口本、结婚证、房权证（买卖合同）、土地证（或复印件）、无房证明、单位收入证明、担保公司的担保的证明等。

2、二手房的按揭贷款

买的是二手房，需要以刚买的房产的抵押，自己为贷款人的申请按揭贷款。

贷款的手续需要：买卖夫妻双方身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、评估报告、买方夫妻收入证明和无房证明等。

武汉买房贷款该怎么办

①看房前准备

看房前，首先要确定自己要买的房产类型，然后根据所购房的类型合理分配资金。

②实地看房

了解整个楼盘的具体情况，如购买的是现房，可以直观地看到房屋的结构、户型，也可以向置业顾问询问周边的配套及规划建设等相关问题；如果是期房，只能通过看户型图来了解房屋的结构等，由于周边配套还在规划中，购房者可以到政府网站上查询周边的规划文件。

③排号、挑选房源

一些集中开盘的楼盘，开发商会让购房者进行排号，等到真正开盘那天，根据一定的规则进行选房。选房时，购房者可以提前制定好备用方案，主要从以下六个方面来考虑，包括：地段、价格、周边市政规划、环境配套、房屋结构和朝向和物业管理。

④认购、交定金

选好房子认购前，购房者需要提前准备好购房资质审核的材料，在签订认购书后将材料交给开发商工作人员。同时，认购时，还要缴纳一部分的定金，定金会有收据（银联小票），定金缴纳金额不会超过合同表明总房款的20％。

⑤网签、签合同、付首付

提交购房资质审核后，一般10个工作日就会出具审核结果。如果审核通过，开发商会通知购房者前来签订购房合同。（现房：现房买卖合同；期房：商品房预售合同）签订购房合同时，要注意看合同中有无空白条款，补充协议中的权利义务是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚，交房日期和交房标准是否清晰等等。

支付首付款，一般售楼处都会有pos机，刷卡支付的银联小票要收好，等着拿开发商开具的首付款。一般当天就能拿到。

⑥贷款

如果有银行的工作人员驻扎在售楼处，购房者可将准备好的材料交给银行。放贷时间与银行办理速度、楼房封顶情况有关。

⑦收房验房

购房者需要等开发商通知收房，注意收房时间。验房时要仔细核验房屋的每个细节，也可以找专业人士来验房。查看“三证两书一表”，如果开发商拿不出这些证件，可以拒绝收房。

⑧交税

收房后，需要到地税局办理交税业务。一般来说，商品房需要缴纳契税和住宅专项维修基金，然后缴纳物业费、停车位等费用。

⑨办理房本

贷款买房，购房者只需把准备材料交给开发商即可，一般情况下，房本自入住之日起180天（现房）－270天（期房）发放。

以上我们为大家介绍的是关于武汉买房贷款好办吗，武汉买房贷款该怎么办的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。贷款买房还是比较好办理的，只要我们准备好办理的材料，到相关的部门办理就可以了，还是非常快捷的。