东湖还建房可以买卖吗 还建房买卖合同

在很多地方还建房都是为了安置搬迁的村民，所以有的就没有房产证。还建房是属于合法的房子，有房产证。所以大家对于房产的买卖问题就有一定的疑问，不知道还建房是否可以自由的买卖和交易。购买房屋很多的朋友们比较重视，在买房子的时候，大家对于房屋买卖流程不太了解。其实购买还建房一定要注意一下具体的买卖注意事项，要注意具体细节问题。那么东湖还建房可以买卖吗？还建房买卖合同范本是什么？我们来看看小编的相关介绍吧。

东湖还建房可以买卖吗

东湖还建房可以买卖．购还建房注意事项：

1：对于没有产权证的东湖房屋买卖，因不能证明卖房对买卖房屋具有全部权，所以公证处不会给予公证。

2：有的拆迁还建房属于经济适用房，而有的属于商品房，如果东湖还建房是经济适用房，那么，根据《经济适用住房管理办法》的规定，经济适用住房在取得房屋全部权证和土地使用证一定年限后（一般为5年），方可按市场价上市出售。

3：购买东湖还建房会有比较大的风险，如果要买，可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书，对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好，约定的违约金不低于所付金额的两倍。

4：让卖方签署一份代为办理东湖还建房一切事宜的委托书，并移交相关资料，由自己全权处理还建房全部权证办下来之前的一切事宜。

5：该委托书拿去公证。等到东湖还建房全部权证办理下来后，再按照约定去办理过户手续。

东湖还建房买卖合同

出卖人：身份证号：（以下简称甲方）地址：联系方式：

买受人：身份证号：（以下简称乙方）地址：联系方式：

根据了《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》和及其他有关法律、法规之规定，甲、乙两方在平等、自愿、诚实的信用的原则的基础上，同意就乙方向甲方购买房屋事宜达成如下协议：

首先甲方的愿将自有座落在于东湖建筑面积为   ㎡的还建的房屋出卖给乙方，房屋房号、面积、结构、用途、附属的设施见附件一（附件一：甲方公司签订的《房屋拆迁补偿协议》）。上述房屋、房屋占有范围内的土地使用权及附件一所列附属设施、设备状况等房屋附属设施、设备，在本合同中均简称为“该房屋”。

第二条甲方与公司签订的《房屋拆迁补偿协议》中甲方享有的该东湖房屋的全部权益一并转让给乙方。

第三条本合同所列该东湖房屋的买卖价款为人民币   万元。本合同生效后，乙方按以下方式和进度向甲方支付房屋买卖价款：1、本协议签订当日，乙方向甲方支付人民币    万元2、甲方将该房屋的《房屋权证》和《国有土地使用权证》交付乙方当日，乙方向甲方支付人民币    万元；

第四条该东湖房屋出卖给乙方后，如因房屋存在质量问题或其他问题，需以甲方名义向该房屋开发商，公司主张权利的，甲方应向开发商主张权利。

第五条将该房屋的两证交付乙方。并保证在东湖房屋能办理产权过户手续时，按乙方的要求甲方办理该房屋过户至乙方名下的产权变更登记手续，办理产权过户手续的费用由乙方承担。

如果要购买还建房，一定要注意房屋质量，建议要选购正规房地产开发商建造的房屋，这样房屋质量才爱可以得到保障。以上就是小编关于东湖还建房可以买卖吗？还建房买卖合同范本是什么？的相关介绍，希望对于东湖朋友们买卖还建房有一定帮助。