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[摘要] 还建房在我们周围也非常常见的,但是我们知道对于还建房的过户问题可能有些朋友还有一些不明白的。还建房如果要进行买卖需要买卖合同,那么如果我们想要进行还建房的买卖还需要注意什么呢。接下来小编来介绍武丰村还建房可以买卖吗?武丰村还建房买卖合同?
还建房在我们周围也非常常见的,但是我们知道对于还建房的过户问题可能有些朋友还有一些不明白的。还建房如果要进行买卖需要买卖合同,那么如果我们想要进行还建房的买卖还需要注意什么呢。接下来小编来介绍武丰村还建房可以买卖吗?武丰村还建房买卖合同?
武丰村还建房可以买卖吗
1、对于买卖还建房的时候注意查看一下该房屋能否办理房产证书,对于没有产权证的房屋买卖,因不能证明卖房对买卖房屋具有所属权,所以公证处不会给予公证。有的拆迁还建房属于经济适用房,而有的属于商品房,经济适用住房在取得房屋所属权证和土地使用证一定年限后(一般为5年),方可按市场价上市出售。
2、那如果所要购买的还建房属于经适房,那么出售时应当按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向政府交纳一些费用。购买还建房会有比较大的风险,如果你实在要买,可以先与卖方签订房屋期权买卖协议书,对交易的详细内容步骤和方法越清楚越好,约定的违约金较好不低于所付金额的两倍。
3、那另外提醒一点,在购买还建房之前还需要让卖方签署一份代为办理还建房一切事宜的委托书给你,并移交相关资料,由你全权处理还建房所属权证办下来之前的一切事宜。该委托书可以拿去公证。等到还建房所属权证办理下来后,你们再按照约定去办理过户手续。
武丰村还建房买卖合同
我们购买还建房的买卖合同应该包括以下几个方面:
1、对还建房购房者居民身份证号、住址、联系电话,售房者居民身份证号、住址、联系电话。
2、对还建房的房屋基本情况:该楼房位于小区第号楼单元室,该房屋面积___平方米。
3、对还建房的买卖价格:甲乙双方协商一致,乙方自愿以___元(人民币)价格购买甲方的该套楼房,大写___元整。甲方自愿卖给乙方,该款支付方式确定。
4、还建房的交接方式:合同签订后,乙方支付完楼房价款,乙方即获得了对该楼房所属权。
5、还建房合同签订后乙方应自行办理房产手续,甲方和乙方合作完成。
6、楼房交接后,甲方应保持该楼房现状。
7、还建房合同签订后,甲方应保证该房屋不存在抵押、质押或法律查封否则视为违约。
8、还建房合同签订后,以后发生的费用均由乙方自行承担。
9、违约责任。
以上小编为我们大家介绍的是关于武丰村还建房可以买卖吗,武丰村还建房买卖合同的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。对于还建房的买卖我们知道也是有一定的相关规定的,我们进行还建房的买卖时一定要注意购买时的合同,以免日后出现问题。
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