在武汉公积金贷款买房 这些事情你得知道

公积金贷款具有利率低的特点，产生的总利息少，是很多人贷款买房时，的贷款方式。很多人会问，我提取了公积金，是否会影响贷款？我离职了，公积金断缴了，会影响还房贷吗？对于这类问题，来看看下面的回答。

一、提取公积金，不影响首套房使用公积金贷款

【网民】现在有两套房子，购买时都是纯商贷，现在每3年取一次公积金。如果把这两套房子卖了，名下没房产了，再买房可以算公积金首套房吗？

【市住房公积金中心】若市民没有使用过公积金贷款，且家庭名下无住房，即可按首套房申请公积金贷款。但提取公积金会对贷款额度有影响，公积金个人贷款额度，与职工住房公积金缴存时间、月缴存金额、月收入、账户余额、贷款期限及房价等诸多因素有关。其中，提取公积金后，缴存人的公积金账户余额减少，公积金贷款额度也会相应减少。

二、组合贷款，先发放公积金贷款

【网民】组合贷款，是先放商贷部分还是先放公积金部分？

【市住房公积金中心】对住房公积金组合贷款，一般情况下应同时发放。因今年各商业银行贷款规模受限，而公积金中心资金比较充裕，故市住房公积金中心要求商业银行优先配比组合贷款中的商贷资金，以实现同步发放。必要时，市住房公积金中心协调商业银行先行发放贷款中的公积金部分。

三、二套房公积金贷款有上限

【网民】目前，购买二套房时，公积金贷款可以贷几成？

【市住房公积金中心】按照目前武汉市住房公积金个人贷款政策规定，二套房公积金贷款不能超过房屋总价的40％，且贷款限额为50万元。

四、公积金断缴后不影响还房贷

【网民】现在公司给我缴的有公积金，等我离职后，下一家公司不给我缴公积金，我是否还可以继续使用公积金还房贷？

【市住房公积金中心】住房公积金个人账户上有余额且办理了委托扣划手续，就可以使用公积金还贷款。如果新单位没有为网民缴公积金，当个人公积金账户余额不足时，需要用自有资金还款。

五、异地公积金转入分情况办理

【网民】在外地工作公司缴了公积金，现回武汉工作，之前缴的公积金能否转入武汉？

【市住房公积金中心】如果外地公积金中心接入异地住房公积金转移接续平台，可持身份证等资料到武汉公积金任一分中心申请办理资金转入；如转出地公积金中心未接入异地住房公积金转移接续平台，则按原流程办理。