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[摘要] 常德买房首付多少?2011年年底以来,在青岛、广州、成都、上海等地都出现了不少所谓的“零首付”楼盘,在全国引起热议。记者近日了解到,目前长春市也有楼盘开展了“零首付”的促销政策。常德房价首付一般何时交呢?
以下为房天下为您搜集的关于“常德房价首付”的资料。
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2011年年底以来,在青岛、广州、成都、上海等地都出现了不少所谓的“零首付”楼盘,在全国引起热议。记者近日了解到,目前长春市也有楼盘开展了“零首付”的促销政策。业内人士表示,在目前国家表态继续对楼市实施调控的情况下,地产商显然在卖楼上会更卖力气,针对目前市场状况,大打促销战,力图在春季楼市上能多分得“一杯羹”。
“零首付”实为首付分期付
长春市已有楼盘推“零首付”政策。
记者联系了长春市推出“零首付”的一家楼盘。该楼盘售楼员告诉记者,“并不是真的一分钱也不用交房子就属于您了,您首先还是需要在3天之内交两万块钱的定金。一般楼盘要求都是交定金后的一周时间,再交首付款,就可以和购房者签订正式的购房合同了。我们是规定只要交了这两万块钱的定金,房子就确定属于您了,后面的首付款可以慢慢交。”
“至于首付款,您需要在接下来的每个月至少交两万块钱,最后在年底前把所有首付款全部交齐。”售楼员说道。那么首付款的比例有没有什么要求呢?“没有,您可以正常首付30%,也可以首付50%或者更多。”
“在您交完全部首付款以后,开发商与购房者签订购房合同,同时您也可以向银行申请贷款了。”售楼员接着解释道,但是对于购房者来说,如果未按期交完首付的话,该房子也不属于该客户了,“每个月交的两万块钱和定金也不会返还,因为对于购房者来说等于违约。”
吸引眼球 违约率或不会太高
那么到底应当如何看待“零首付”呢?中国房产信息集团克而瑞(中国)长春机构的高级分析师赵新宇认为,“零首付只是开发商一种吸引购房者注意力的方法。该楼盘所谓的‘零首付’虽然不是替用户直接支付所有首付款,但是对于购房者来说,确实是把需要缴纳首付款的时间大大延长了,这对于相中房子但是手头暂时缺钱的客户,还是具有挺大诱惑力的。”他表示,房子是一件大事,如果经济情况不允许,或者存在不确定因素,一般消费者不会轻易去冒违约风险的,因此违约率不会太高。
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