哈尔滨住房公积金贷款政策未调整 高额度为40万

“新国五条”无疑是3月份以来楼市实时热门门的话题。进入3月以来，已有武汉、长沙、吉林等二级城市相继开始执行公积金政策调整。3月12日，哈尔滨住房公积金管理中心通报，目前哈尔滨住房公积金贷款政策未做出调整，在最高额度、利率及首付比例尚未发生任何变化。

首套房贷个人贷款最高额度仍为40万元

3月12日，哈尔滨住房公积金管理中心有关负责人表示，目前哈尔滨公积金没有接到政策调整的任何通知，仍是按照2011年3月实施的贷款政策施行。即住房公积金个人贷款最长年限为30年；个人贷款最高额度为40万元。对于居民购买首套建筑面积在90平方米(含)以下的普通自住房，首付款比例不低20%；购买首套建筑面积在90平方米以上的普通自住房，首付款比例不低于30%。对于二套住房公积金贷款的首付比例与利率标准，仍按照首付不低于60%，利率在公积金贷款基准利率上浮1.1倍执行。非贷款购买具有产权的自住住房的，可以一次性提取住房公积金账户的存储余额，但提取额度不得超过购房款；贷款购买自住住房、偿还贷款本息的可以分次提取住房公积金账户的存储金额，但累计提取额不得超过贷款本息合计额。

未来存互相仿效可能公积金贷款收紧或成现实

根据数据机构统计，3月上半月哈尔滨商品房共成交2259套，与2月总成交量相差不足百套，成交均价7569元/㎡，尽管环比下降了0.9%，但部分在售楼盘不约而同的上调售价将为国五条落地埋下伏笔。业内人士分析，各地收紧公积金贷款将会有效抑制房价过快上涨。业内人士对于公积金政策的弹性寄予希望，认为，“与哈尔滨公积金沟通，哈尔滨首套90米以下也可两成首付。”