南京雨花区经济适用房面临房价上涨

2006年南京市物价局和南京市房产管理局联合下发的《关于2006年度经济适用住房指导价格的意见》明确，不再实行区域限价，实行全市总限价，控制在每平方米2500元至2700元以内。按照当时的指导价，南京经济适用房的实际售价最高可达2781元/平方米。

近年来，随着拆迁补偿成本的提高，加上钢材、水泥等建材的价格节节攀升以及经济适用房周边配套、附属设施等的日益丰富，房屋建设成本也在大幅上升，经济适用房成本倒挂现象也越来越严重。因此，从今年起南京市经济适用房指导价改为“区域限价”，销售价格主要由成本高低决定。

据了解，南京市目前各个地段的经济适用房价格都不统一，比如在秦淮区附近的夹岗经济适用房小区，当时价格每平方米3000元出头；雨花台区南部的大型经济适用房小区景明佳园(小区网论坛)(小区网论坛)5年前的价格是每平方1500元，现在已经涨到了3500元左右，而景明佳园周围目前在售商品房均价都在8500元以上。有关人士表示，按照实时的指导意见，经济适用房项目销售基准价格估计要略微上涨。