北京在建经济适用房的进展怎么样?

日前从市城市建设综合开发办了解到，在今年北京市北京在建经济适用房已完成的销售额63.2亿元中，个人购房约占90％，个人使用银行贷款和住房公积金中心委托贷款的为39.8亿元。

据北京市城市建设综合开发办副主任赵成介绍，进一步深化北京市住房制度改革，取决于市场上能否为广大中低收入家庭提供大量价格低廉、质量较好的住房。经济适用住房上市销售，填补了北京市低价位商品住房的短缺，改变了市场供应结构，增加了有效供给，使中低收入家庭买房成为可能。

截止到今年9月底的统计显示，北京集中建设的经济适用住房小区已达24片，承诺建设面积620万平方米，累计开工建设393万平方米，已竣工的180万平方米，预销售285万平方米，单位定向建设的233万平方米，已竣工40万平方米。

调查显示，在已销售的经济适用住房中，单套面积60平方米以下的占4.2％，60至70平方米的占16.4％，70至90平方米的占27.3％，90至105平方米的占22.1％，105至120平方米的占17.2％，120至150平方米的占7.3％，150至180平方米的占3.3％，180平方米的占2.2％，3／5的人购买的是面积70至120平方米的经济适用住房。多种档次的住房，为中低收入家庭购房提供了更多的选择空间。

据赵成介绍，经济适用住房建设实施前，北京近郊区的低价位住房严重短缺。经济适用住房的推出，优化了北京房地产市场结构，填补了4000元／平方米以下住房市场的空白，特别是2600元／平方米的回龙观(社区网论坛 商铺)和2650元／平方米的天通苑(社区网 论坛 商铺)等小区，经济适用住房销售很火。

据北京市国土资源和房屋管理局调查测算，今后5年，北京用于解决中低收入家庭的住房，平均每年约需600万平方米，其中每年集中建设的经济适用住房300万平方米，单位自建150万平方米，二、三级市场和低价位商品房150万平方米，按照市委、市政府5年基本完成危改的要求，每年需提供200至250万平方米的经济适用住房。此外，房改货币化后，中央在京和市属单位职工，每年需经济适用住房120至150万平方米。这样合计，北京市每年经济适用住房的需求量大致在320至400万平方米。