武汉商品房价格首次出现小幅上涨

武汉市房管局近日发布月度监测报告显示，今年4月份武汉市场商品住宅成交均价为6307.21元/平方米，虽然环比依然下降0.12%，但与去年同期相比却上涨1.04%。据悉，这是半年多来武汉商品房价格首次出现同比上涨。

武汉房管部门的统计数据显示，去年2月份武汉实施商品房限购令后，房价环比涨幅逐渐回落。自去年10月份首次出现同比下跌后，武汉商品房价格连续6个月保持环比和同比双双下降的势头。

今年4月，武汉房地产市场继续保持较为平稳的发展态势，商品住房价格环比继续稳中有降，商品房成交量基本保持平稳。商品住宅成交较多的仍以7000元/平方米以下的中低价位为主，1万元/平方米以上的新房只成交608套；而户型在90平方米和120平方米以下的新住房分别卖出4382套、3928套，合计占全市总量的八成以上，140平方米以上的大户型只卖出709套。

专家分析认为，由于4月份市区楼盘成交较多，远城区楼盘成交量有所下降，导致全市成交均价比去年同期反弹；另外，部分前期降价热销的楼盘，其后期户型、朝向较好的房源成交均价略高，这也成为拉动房价同比上涨的原因之一。

据介绍，4月武汉市新房实际进入销售登记备案系统的有10245套，较上月有小幅减少。但专家认为，近期部分楼盘价格调低后成交量放大，促使成交量持续上涨，但武汉商品房库存压力依然存在，“降价走量”策略将持续上演。