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[摘要] 武汉市的发展速度很快,各方面的优势条件也吸引许多年轻朋友,想要在武汉买房的人也是越来越多,如果不了解相关的买房政策会很容易出现购房误区,一般的购房者想要在武汉买房的话必须了解一下相关的购房政策,那么武汉房价下跌首付多少?武汉买房条件是什么?
武汉市的发展速度很快,各方面的条件也吸引了一批又一批的年轻朋友,想要在武汉买房的年轻人也是越来越多,如果不了解相关的买房政策会很容易出现购房误区,一般的购房者想要在武汉买房的话必须了解一下相关的购房政策,那么武汉房价下跌首付多少?武汉买房条件是什么?
武汉房价下跌首付多少?
1、有些房屋首付款是根据贷款的额度来计算,只要拿总房价的30%就可以,可是还有一个贷款的问题。例如总房价100万的房子,如果采用公积金贷款,那么夫妻双方可以贷款45万元,而且剩余的房款都要首付,也就是100万元-45万元=55万元,那么首付是55万元。
2、新房贷款不需要评估,可以贷款的额度是一般按照成交价计算。需要购房者根据本地贷款政策进行准备即可。目前北京、上海首套房首付比例为35%;其它限购城市首付比例多为30%;对于一些别的没有限购城市,首付比例多为20%~25%。
3、二手房贷款首付比例和新房的规定相同,极大的区别在于,二手房贷款一般采用评估价,然而评估价一般只有成交价的80%-90%,所以二手房的贷款额度比新房低,然而首付要高出那么一部分。
武汉买房条件是什么?
一、非本市户籍
1、首套房
在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
2、买房条件
提供自购房之日起前2年(含2年)在武汉市连续缴纳社会保险或者个人所得税的证明。
3、二套房
在武汉市已经拥有1套及以上住房,则不得在限购区域内购房。
二、本市户籍
1、二套房及以上
在武汉市拥有2套及以上住房,则不在限购区域内购房。
2、二套房
在武汉市拥有1套住房(无论贷款结清与否),则在限购区域买房,二套房首付比例不低于50%,购买非普通住宅(144平以上)首付比例不低于70%。
3、首套房
在武汉无房无贷,则在限购区域购房,首付比例不低于30%。
武汉房价下跌首付多少?武汉买房条件是什么?以上内容就是小编整理的有关这两个问题的回答,武汉的房价也比较高,一般的购房者都会选择贷款的方式买卖房屋,想要入手一套合适的房屋就必须提前了解一下武汉的房价走势,只有在理想的时间才能买到价格合适的房屋。
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