武汉二手房可以贷款吗？二手房网签注意事项有哪些

有些人们在购买房屋的时候会考虑购买二手房，因为这类房屋性价比相对比较高，如果要购买二手房的话，可以考虑通过贷款的方式来进行选购，这样的话才能够缓解自己经济上的压力，那么武汉二手房可以贷款吗？二手房网签注意事项有哪些？针对这些问题，下面为大家具体的介绍一下相关的知识。

武汉二手房可以贷款吗？

1、二手房的商业贷款与房产的实际销售价格、房屋所建的年代以及个人的收入状况有关。房屋抵押贷款无论是新房还是二手房，能贷多少都和房屋的市场估值有关。房屋市场的估值越高，可以取得的二手房能贷款额度也就越高。

2、二手房的市场估值和很多因素相关。例如二手房的地理位置、房龄、配套设施等等。二手房过于老旧，房龄超过20年，就较难取得贷款了。只有部分机构予以放款，但是能贷的金额不大。

3、二手房能贷款多少还与申请人自身条件有关。如果申请人的自身条件非常好，那么就算是二手房，也可以取得较高的贷款额度。相反的如果资质较差，那么在贷款额度上就会打折扣。

二手房网签注意事项有哪些？

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证

网签时要审查开发商是否具有商品房预售许可证、土地使用证、建设工程许可证等。这些证件是买房能否办房产证的关键。

2、注意合同文本

网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，按文本条款逐条逐项填写。另外，还要注意合同条款中双方所填写的内容权利与义务是否对等。

3、面积确认及面积差异处理

如果是按套内建筑面积进行面积确认及面积差异处理的，应在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定

在签订网签合同时，要将交房日期清楚的规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。

5、网上签约注意保护密码

双方对合同条款确认无误、签订保存之后，要当场提交备案，并打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

以上就是关于“武汉二手房可以贷款吗？二手房网签注意事项有哪些”的相关介绍，如果要购买二手房就要考虑清楚，尤其是了解一下房屋的质量和产权，根据自己的情况来选择合适的地段，这样才能够保证房屋的质量，提高家人的生活品质。