在芜湖购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱

2016/12/12 11:11:25 来源:房天下 浏览量(7578)

[摘要] 对于一些有钱人士来讲,很多的家庭都是会购买二套房屋的,这样家人居住起来也是比较方便的,可以让家人生活的比较宽敞,也是可以提升家人的生活质量的。而购买二套房屋也是需要交纳一定的税费的,那么在芜湖购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱?我们来了解一下吧。

对于一些有钱人士来讲,很多的家庭都是会购买二套房屋的,这样家人居住起来也是比较方便的,可以让家人生活的比较宽敞,也是可以提升家人的生活质量的。而购买二套房屋也是需要交纳一定的税费的,那么在芜湖购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱?我们来了解一下吧。

在芜湖购买二套房要交哪些税?

1、我市调整房屋交易契税标准,从现在起,第二套房要交3%契税,首次购买90平方米以下住房契税为1%,90-140平方米为1.5%,140平方米以上为3%。

2、营业税(不含附加税)税率为5%。营业税的征收是以住宅全额售价为基数,增值税则有所不同,是以卖出价和买入价税前的差额做基数。

3、二套房契税:第二套房产征收契税为评估价的3%,评估价是指的地税局有对某房产评估出价格来的系统,凭房地产证上的房地产证号和产权人的身份证号可在各地'规划和国土资源委员会网站中查询得到,一般为市场价的60%左右。

4、二套房个人所得税:一般是1%,个人所得税由卖房人缴纳,也可以自行约定为买房人缴纳。其次还有土地增值税

在芜湖购买二套房比首套房多花多少钱?

二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的:

1、个人所得税

(1)个人所得税税率:交易总额的1%或两次交易差额的20%。

(2)个人所得税缴纳规定:如果同时满足家庭住宅、购买时间超过5年,免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。

注:纳税人在地税系统中未能查询到原值,不能正确计算应纳税额的,应采取核定征收,购房个人所得税税率暂定为计税价格的1%。

2、营业税

营业税税率:交易总额的5%。

营业税缴纳规定:

(1)满两年的住宅,免征营业税;

(2)未满两年的住宅,营业税=成交价格x5%。

注:购买时间是否满2年首先看产权证,其次看契税发票,再次看票据。这三种证件按照时间的计算,一般地说票据早于契税发票契税发票早于产权证

很多的城市都是会限制购买二套房屋的,比如提高购买二套房屋税费等,这样也是为了更好调控国家的政策,使更多的人们能够住上房屋。以上就是小编关于在芜湖购买二套房要交哪些税?比首套房多花多少钱?的相关介绍,希望对于大家购买二套房屋是有一定的帮助的。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 买房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

相关百科
帮我找房
关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com