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[摘要] 首套房首付比例比较低,在一些城市,购买首套房还能享受一定的优惠。那么,芜湖首套房如何界定?芜湖首套房首付怎么算?
首套房首付比例比较低,在一些城市,购买首套房还能享受一定的优惠。那么,芜湖首套房如何界定?芜湖首套房首付怎么算?
芜湖首套房如何界定
1、付全款买过一套房,再次买房申请贷款的,算芜湖首套房。
2、付全款买过一套房,但是后来由于各种原因卖掉了,通过房屋登记查询系统查询不到房产,再贷款买房的算芜湖首套房。
3、贷款买过一套房,但是名下的商业贷款已经结清,再次贷款买房的算芜湖首套房。
4、贷款买过一套房,但是后来卖掉,通过房屋登记查询系统查询不到房产,但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录,再次贷款买房算芜湖首套房。
5、个人名下有一套房申请商业贷款已还清,但是另一套是公积金贷款已出售,并且能够提供住房出售证明,这种情况下再次贷款买房算芜湖首套房。
6、个人名下有两套房都是商业贷款,并且房贷全部还清且两套房都是出售,并且能够提供两套住房出售证明,购房者再次贷款算芜湖首套房。
7、夫妻两人,如果一方婚前有房但是没有贷款记录,另一方婚前有贷款记录但是名下无房产,婚后买房申请贷款算芜湖首套房。
芜湖首套房首付怎么算
1、芜湖商业贷款。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%。公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。
2、芜湖首套房首付计算方式:首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度高可达80%)。
3、总的来说,按照现有的首套房执行标准就是:芜湖新房商业贷款首付比例是三成,公积金贷款首付比例为首套房90(含)以下的公积金贷款首付比例不得低于20%,90㎡以上的住房公积金贷款首付款比例不得低于30%。
以上就是关于芜湖首套房如何界定,芜湖首套房首付怎么算的全部内容,希望对大家买房有所帮助。
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