五家渠买自住房能用公积金贷款吗?要办什么手续

2017/03/29 17:46:48 来源:房天下 浏览量(5028)

[摘要] 随着国家政策的不断推动助力,以及自住商品房项目的不断扩大,再加上自住商品房的配套政策也日渐完善,因此很多刚需的购房者都十分看好。那么,五家渠买自住商品房能用公积金贷款吗,五家渠买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?看看小编给大家介绍。

随着国家政策的不断推动助力,以及自住商品房项目的不断扩大,再加上自住商品房的配套政策也日渐完善,因此很多刚需的购房者都十分看好。那么,五家渠买自住商品房能用公积金贷款吗,五家渠买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?看看小编给大家介绍。

五家渠的自住房子能用公积金贷款买吗?

1、贷款的条件是:单位在职职工签订劳动合同3年期以上(或连续3年签订1年期劳动合同);正常连续按月缴存住房公积金一定期限以上;未超过法定退休年龄

2、借款人有稳定的经济收入和偿还本息的能力;借款人同意办理住房抵押登记和保险;提供当地住房资金管理中心及所属分中心同意的担保方式;

3、提交银行要求的相关文件,如购房合同房屋预售合同房屋产权证土地使用证公积金缴存的证明等。所以买自住房子不能用公积金贷款,也不能申请办理任何贷款,因为房管部门不给办理抵押登记。

五家渠买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?

1、申请前,申请应根据所购房产价格和自己的收入状况,计算一下自己的贷款数额和还款期限。按照规定,申请人的贷款额不能超过房产价格的70%,高贷款额为30万元。贷款长期限为25年。

2、申请必须取得一种贷款担保,这是为了保证贷款安全回笼。

3、提出申请。申请人可以向所在单位的住房公积金管理部门提出申请,填报《个人住房担保委托借款申请表》,并提供必要的审核材料。

4、初审。管理部门对材料进行初审,核定贷款额度和期限,对贷款的担保方式也加以确定。

5、调查。管理部门对申请进行调查,并提出调查意向。若是需进行抵押物审核评估的,还须由评估机构进行审核。

6、签订合同。审批合格后,资料管理中心即与银行签订委托合同,并由资料管理中心签发委托贷款通知单。此外,贷款银行与借款人之间还需签订一系列的合同。

7、划拨贷款。借款合同生效后,由管理中心将资金划入委托贷款基金户,再由受托银行按借款合同拨付。

五家渠买自住商品房能用公积金贷款吗?五家渠买自住商品房用公积金贷款要办什么手续?这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是,虽然公积金贷款总体的利率会比普通的商业贷款低一些,但是大家也要根据自身实际的经济状况来决定首付额与月供金额。

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