开发商为什么喜欢“傻傻滴”赠送面积?

2015/12/23 14:29:00 来源:房天下 浏览量(9527)

[摘要] 我们买房的时候,置业顾问喜欢的强调的恐怕就是“赠送面积”了,飘窗,阳台,入户花园等等,都成了开发商宣传的重点。

我们买房的时候,置业顾问喜欢的强调的恐怕就是“赠送面积”了,飘窗,阳台,入户花园等等,都成了开发商宣传的重点。

小编,要问一句,地价那么贵,开发商有那么傻嘛,还送面积?

看起来像是购房者占大便宜,实际上开发商早就通过各种途径赚回去了,且听小编一一道来。

赠送面积的几种情况:

一、大进深的露台。

这种赠送面积,很有可能造成房间日照的不足,降低居住舒适性;如果是一些奇偶层露台错开的户型,还会造成隐私性不强的问题;有的厨房外送了一个袖珍的洗衣阳台,却没有配下水道;有些高层公寓赠送的入户花园,没有窗户,除了做储藏室,几乎不能做别的用处。

二、擅自更改屋内结构。

此类赠送面积其实是“偷面积”。惯用做法是,验收通过后,开发商让施工队返工,改造室内结构,将一个空间隔成多个空间。

三,底层入户花园

底层入户花园或者入户门厅,实际上是公共空间。

赠送面积”的尴尬

赠送面积看上去是得了便宜,实际上购房者早已为这部分买单了。房屋赠送面积看起来很美,其实都是购房者自己买账。赠送面积户型单价较高,不光所有面积都是自己付钱,而且装修成本也高。重要的是,往往含“赠送面积”的户型内部格局实际并不太好,多出的面积不但不能为房间增彩,反而影响整个户型的合理性,对居住的舒适、隐私和安全,造成影响。

更为重要的是,开发商所赠送的面积都是不计入容积率的非法面积,部分赠送面积甚至是违建、侵权面积,购房者却并未意识到这点。

绝大多数开发商不会在合同上出现赠送面积的相关条款。赠送面积基本上不受法律保护,一旦赠送面积缩水或出现纠纷问题,消费者难以维权。

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