无锡二手房首付比例是多少？通过中介买要交哪些费用

很多人都已经清楚了，买房除了要缴纳房款之外还需要缴纳一些税费，如果是通过中介买房的话还需要缴纳中介费，中介费是中介向客户提供中间代理服务的机构，在提供服务的过程中收取的合理费用。无锡的二手房首付比例是多少？无锡通过中介买二手房要交哪些费用？

无锡的二手房首付比例是多少？

无锡二手房按揭贷款购房首付比例根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：

一、买方商业贷款购房：

1、买方选择商业贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的30%，高贷款比例为70%；

2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，低首付比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%；

3、买方选择商业贷款购买商业用房，低首付比例为房屋评估价的50%，高贷款比例为50%。

二、买方公积金贷款购房：

1、买方选择公积金贷款购买首套住房，低首付比例为房屋评估价的20%，高贷款比例为80%；

2、买方选择公积金贷款购买二套住房，低首付比例为房屋评估价的40%，高贷款比例为60%；

3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。

无锡通过中介买二手房要交哪些费用

1、依据物价局相关文件规定，房产交易额在10万元(含10万元)以下的按2%收取;超过10万元至100万元金额(含100万元)的，按1%收取;超过100万元金额以上的按0.5%收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套房产的成交额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+40万元×1%=2000元+4000元=6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

3、再比如，一套房产的成交额为125万元，那中介费的计算方法为：中介费=10万元×2%+90万元×1%+25万元×0.5%=2000元+9000元+1250元=12250元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为12250元整。

4、除此之外还需要缴纳营业税，根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

以上就是无锡的二手房首付比例是多少？无锡通过中介买二手房要交哪些费用的全部内容，大部分城市和地方则是按照首套二手房贷款首付比例30%，可向银行申请70%的银行贷款。二套二手房贷款首付比例由60%上调至70%，可向银行申请30%的银行贷款的规则执行。