无锡商品房产权是多少年?有什么限制

2017/05/27 17:05:28 来源:房天下 浏览量(5143)

[摘要] 商品房就是买来自己居住的商品房,一般来说,这类型的商品房在地段上虽然没有大的优势,但是胜在价格比较便宜,因此能够买到商品房对于很多朋友来说也是梦寐以求的。那么,无锡商品房产权是多少年?无锡商品房买卖有什么限制?

商品房就是买来自己居住的商品房,一般来说,这类型的商品房在地段上虽然没有大的亮点,但是胜在价格比较便宜,因此能够买到商品房对于很多朋友来说也是梦寐以求的。那么,无锡商品房产权是多少年?无锡商品房买卖有什么限制?

无锡商品房产权是多少年?

商品房产权为“共有产权性质”。无锡的商品房是政策性住房其中的一种,此类住房价格比周边的商品住房要低30%左右,面向的是全市符合限购条件的家庭。如果购买此类住房的话,在五年在内不得上市,五年后的上市收入的30%要上交到财政部门。

而这种共有产权的商品房产权一般以50年为标准,少有的则在70年。

无锡商品房买卖有什么限制?

众所 ,无锡的商品房出售有一个五年之期。不过在具体的操作中,购买商品房也是有一定的注意事项的。

1、购买资格。按照限购政策规定在宝应具有购房资格的家庭,可以购买商品住房。符合条件的家庭只能购买一套商品住房。不再受到区县属地限制,可以跨区买房

2、转让管理。无锡商品住房购房人取得房屋所属权证后,原则上5年内是不允许转让的。即便是满了5年之期,也是有一定的限制条件的,如有上涨,应当按照届时同地段商品住房价格和该商品住房购买时价格差价的30%交纳土地收入等价款。购房人将商品住房转让后,不得再次购买商品住房

3、相关违反条例的处罚方式。无锡商品房的购买有着严格的标准和要求,如果在购买住房时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购住房的,该承担经济和法律责任,且五年内购房人家庭不得购买住房,也就是说,即便是个人出现骗购的情况,其家庭在未来5年内也不能购买住房。

无锡商品房产权是多少年?无锡商品房买卖有什么限制?这下大家应该有所了解了吧。总的来说,无锡的商品房上市有严格的规定,如果违反相关规定的话惩罚力度也是很大的,所以在此建议有意向买卖商品房的朋友们谨慎考虑之后再做定夺。

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