无锡三套房的界定标准是什么？哪里能查到是不是三套房

你知道无锡三套房如何界定还有哪里能查到是不是三套房？现在银行把那些有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。如果你想买三套房，在什么都不知道的前提下买房是一件很有风险的事情，提前了解可避免不必要的麻烦。

无锡三套房如何界定？

在相关的新国十条之前，通常是将无锡个人的住房贷款种类一般分为首套或第二套及以上。而新的房贷政策一般是以房屋数量来认定是否为第二套、第三套，同时，认定的范围以家庭为单位。这与此前执行的二套房认定标准出现了很大的根本性的变化。现在银行一般会把那些有两次购房纪录的客户，不管你是否已经把相关贷款还清，再买房都称之为三套房。

银行认定第三套房贷款的无锡八种人群

第1种：无锡个人名下有两套商业贷款记录，一套已还清并出售，另一套未还清，这种情况如若再次贷款，会被银行认定为第三套住房贷款。

第二种：个人名下有两套商业贷款记录，全都还清且出售，虽然能够提供两套住房出售证明，无锡个人名下无房产，但再贷款时也会被认为是三套房。

第三种：个人名下有一套商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，无锡借款人想要用公积金贷款购买另外一套房产，按照公积金新政规定视为三套房，按照三套房贷款政策执行。

第四种：个人名下首套房公积金贷款，二套房商业贷款，再次无锡贷款还准备用商业贷款，这种情况肯定会被算做三套。

第五种：夫妻双方，无锡婚前一方使用商业贷款购房，另一方购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻的名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫妻共同名义贷款买房还是会算做三套房。

第六种：夫妻双方，一方婚前有房但无任何贷款未出售，另一方曾用无锡商业贷款为父母买过房产，结婚后以无贷款的那一方名义用公积金贷款再购房。

第七种，夫妻双方，无锡婚前一方名下有过一套全款购买的住房已出售，一套公积金贷款购买的住房已还清未出售，婚后想以另一方的名义申请公积金贷款再购房。

第八种，夫妻双方，无锡婚前一方有一套全款购买住房但名下无贷款，婚后以另一方名义全款购买了一套住房，现在两人准备以两人共同名义用公积金贷款再购买一套房，根据目前公积金新政规定，两人准备再次购买的住房是属于第三套房，公积金是停贷的。

无锡在哪里能查到是不是三套房

不管是查询首套房二套房还是三套房，无锡买房都是要做登记的，那么查房肯定也是要在作登记的房交所查询就可以了，带上产权人身份证明或者委托让售房处的客户代表帮忙查，有些房交所是联网了的，也是可以网上查询的。

第三套房用公积金贷款现已全面叫停了。根据规定，无锡住房公积金的贷款不得用于投机性的购房，所以三套房已经全面叫停了。如果拥有１套住房并且相应的购房贷款并未结清的居民家庭，为了改善居住条件若再次申请商业住房贷款购买的，低的首付款比例调整为不低于40％。

以上就是小编搜集的关于无锡三套房的界定标准是什么？哪里能查到是不是三套房的资料，我们国家为了进一步改进对保障性安居工程建设的金融服务，继续支持居民家庭合理的住房消费，促进房地产市场持续健康的发展，进而有了三套房的界定，然而仍有很多人对此不太了解。每个地区的银行办理第三套房子的贷款情况也是不一样的，查询第三套房在不同的地区，对于购房子的政策也是有所不同的。