无锡小产权房可以贷款吗 小产权房怎么贷款

2017/07/17 18:22:22来源:房天下 浏览量(5043)

[摘要]小产权房屋在很多城市都有,尤其是一些三线城市。如果要购买房屋,大家可以进行实地考察,选择合适的房屋居住。无锡的朋友们在买房子的时候,很多会考虑购买小产权房屋。那么无锡小产权房可以贷款吗?小产权房怎么贷款?我们来看看小编的相关介绍吧。

小产权房屋在很多城市都有,尤其是一些三线城市。如果要购买房屋,大家可以进行实地考察,选择合适的房屋居住。无锡的朋友们在买房子的时候,很多会考虑购买小产权房屋。那么无锡小产权房可以贷款吗?小产权房怎么贷款?我们来看看小编的相关介绍吧。

小产权房

无锡小产权房可以贷款吗

小产权房没有房产证,无锡小产权房是不能够上市进行买卖,也就是说无锡小产权房是不能够进行贷款的,如果你真的想要进行小产权房贷款,那么你想要进行贷款购买小产权房,那么你就必须将小产权房变成大产权房,这样才可以进行小产权房贷款。

无锡小产权房怎么贷款

小产权房没有房产证,小产权房是不能够上市进行买卖,也就是说小产权房是不能够进行贷款的,如果你真的想要进行贷款,那么你想要进行贷款买房,那么你就必须将小产权房变成大产权房。

1.贷款咨询。向贷款银行咨询无锡小产权房贷款相关事项并领取有关材料。

2.前往贷款银行提出无锡小产权房贷款申请,并填写“贷款申请书”。需要注意的是,小产权房借款人须建行房地产信贷部申请贷款,并且要带上购房合同和小产权房开发商售房许可证复印件、身份证。

3.银行审核。小产权房贷款银行根据无锡小产权房贷款人提供的相关资料,评估小产权房贷款人是否符合贷款条件,计算贷款额度,并确定贷款期限。

4签订借款合同。贷款银行在审核借款人的申请以后,报给贷款银行上级进行审批,审批结束后,借款人方可与贷款银行签订借款合同、抵押合同以及相关贷款文件。

5.过户。无锡小产权房买卖的双方需要到房产局和土地局办理房屋交易过户手续。

6.办理房屋抵押登记手续。可由贷款银行或借款人到房产局办理房屋抵押登记手续,领取房屋他项权证

7.办理住房抵押保险合同。借款人办理完抵押手续后,须将借款合同、抵押合同、房屋他项权证等借款材料交给贷款银行办理房屋保险手续。

8.签订还款协议。还款的方式有两种,一是采用储蓄卡代扣方式还款,借款人须到无锡建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡,并与贷款银行签订代扣协议;二是采用委托单位代扣的方式还款,这时,则需要单位与贷款银行签订协议。

9.发放贷款,借款人按月还款。贷款资金由无锡公积金管理中心通过贷款银行直接划拨到卖房的一方的存款账户中。贷款发放后的第二个月,借款人应按照贷款合同按时地偿还贷款本息,后一次还清贷款时,须亲自到贷款银行办理还贷结清手续。

无锡的朋友们如果要购买小产权房屋,可以先了解一下细节的问题,根据当地政策来进行房屋的买卖和交易。以上就是小编关于无锡小产权房可以贷款吗?小产权房怎么贷款?的相关介绍,希望对于无锡的朋友们购买小产权房屋买卖有一定的帮助。

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