无锡商品房的土地证有什么作用?没有土地证有什么影响

2017/08/11 18:08:30来源:房天下 浏览量(5042)

[摘要]房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么无锡商品房的土地证有什么作用,无锡商品房没有土地证有什么影响,今天我们就一起来看一下这方面的情况。

房产证土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么无锡商品房的土地证有什么作用,无锡商品房没有土地证有什么影响,今天我们就一起来看一下这方面的情况。

无锡商品房的土地证有什么作用?

1、土地证,是对个人取得的“国有土地使用权证的俗称、《房地产管理法》规定,所购商品房应具备、国有土地使用权证和房屋权属证、没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益、但多数购房者从不关心,也未领到过、其实土地证和房产证一样重要。

2、土地证书主要有三种:集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册,核发集体土地所有权证,确认所有权。集体土地建设用地使用权证。县级人民政府对集体所有的依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,确认建设用地使用权。

3、国有土地使用权证。县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,确认国有土地使用权。

无锡商品房没有土地证有什么影响?

1、只有房产证没有土地使用权证,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。难以发现开发商违规用地的事实。

2、二手房交易将受影响。《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋权证和国有土地使用权证。在拆迁补偿时会遭受损失。

在如今的二手房交易市场上,很多房子都只有房产证而没有土地证,其实这样对大家是有很大的影响的,希望大家通过上述内容对无锡商品房的土地证有什么作用,无锡商品房没有土地证有什么影响会有一定的了解,这样大家在以后遇到这样的情况就可以知道怎样处理了。

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