无锡房产税税率是多少？具体应该怎么计算

购买房子以后也是需要缴纳各样的税费的，我们知道房产税也是其中的一种，那么房产税要交多少呢，房产税的税率要怎么来计算呢。这些问题也是需要我们来了解一些的。那么下面小编来为大家介绍有关于无锡房产税税率是多少？无锡房产税税率怎么计算？

无锡房产税税率是多少

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。税率分两种情况

1．房产余值计征的，年税率为1．2％；

2．房产出租的租金收入计征的，税率为12％。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税。简单说来就是自己的房子，按原值减除10％～30％后作为房产余值，乘以1．2％每年，如果是出租的房子，按照租金的12％每年征收。

无锡房产税税率怎么计算

一、房产税的税率：按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

二、房产税的计税依据，房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。

（一）房产的计税余值，按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

我们这里所说的房产原值，是指企业按照会计制度的规定，在“固定资产”账簿中记载的房屋的原价。，凡是在企业“固定资产”账簿中记载有房屋原价的，均以房屋原价扣除一定比例后作为房产的计税余值。按照规定，企业对房屋进行改建、扩建的，要相应增加房产的原值。

（二）租金收入

对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

以上是小编的介绍，有关于无锡房产税税率是多少？无锡房产税税率怎么计算的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。对于房产税要交多少，怎么计算，不同的部门会有不同的相关规定吧。我们如果需要办理可以多多了解一些相关的介绍，然后来进行办理。