无锡房产税的税率是多少？该如何计算

房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权拥有人征收的一种财产税。那么今天小编带大家一起来了解一下无锡房产税的税率是多少，无锡房产税的税率如何计算，我们一起来看一下这方面的具体规定是怎样的。

无锡房产税的税率是多少？

1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－－30％后的余值；房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。

2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。

无锡房产税的税率如何计算？

1、根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1.2％。

2、按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％），以上方法是按年计征的，如分期缴纳，比如按半年缴纳，则以年应纳税额除以2；按季缴纳，则以年应纳税额除以4；按月缴纳，则以年应纳税额除以12。

3、按照规定，对于企业出租的房产，应以房产租金收入为房产税的计税依据。房产租金收入是指企业出租房产所得到的报酬，包括货币收入和实物收入。对于以劳务或其它形式作为报酬抵付房租收入的，应当根据当地同类房产的租金水平，确定一个标准租金，按规定计征房产税。

以上就是小编为大家了解到的无锡房产税的税率是多少，无锡房产税的税率如何计算，房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋。征收范围限于城镇的经营性房屋。相信大家看了上述内容，对于房产税计算方法已经税率会有一定的了解。