无锡买二手房手续费有哪几项？买二手房手续费大概多少钱

众所 ，无锡的二手房房产在转让的过程中是需要缴纳一定的费用的，但是在不同的地区，税费的交付标准也是会多少有一些差异的，因此购房者还是要多加了解的。那么，无锡买二手房手续费有哪几项？无锡买二手房手续费大概多少钱？​

无锡买二手房手续费有哪几项

总的来说，在无锡购买二手房的手续费有如下几项：

1、契税。在无锡购买二手房，交易办理过户前需交纳契税，主要由买方负担。

2、印花税。这是与契税一并征收，其中，税率为房价的千分之一，是按照规定买卖双方分担，但由于数额较低，一般都是买方负担。

3、营业税。在其中，如果无锡二手房卖方购买此房屋未满两年，则交易时需交纳营业税。此项税款的分担，由中介协调双方商定各自负担比例。

4、中介费。在无锡购买二手房，如果是通过中介寻找房源或办理交易，要支付中介费，大家可能不知道有的中介是买卖双方同时收取，更多的是只收买方。

5、评估费。在无锡购买二手房的时候，假如买方如要办理银行贷款，其中一定则需委托有资质的评估公司对房产进行评估，进而作为银行审贷的确切依据，买方负担。

无锡买二手房手续费大概多少钱

１、中介费费用。在无锡购买二手房的时候，中介费的费用要根据房产的交易额来进行计算，房产的交易额在10万元以下的则按照房产的交易额的2％进行收取；房产交易额超过10万元并且在100万元以下的则按照房产交易额的1％收取，超过100万元以上的大额房产则只需要缴纳0.5％。

２、合同公证费。在无锡购买二手房的时候，买卖双方需要办理买卖合同，当买卖合同需要进行公证时则需要交纳买卖合同公证费，按照房屋成交总额的0.3％进行收取。另外，如果是无偿赠与则需要交纳每平方米40元的过户公证费，普通赠与则是80元一次。

３、评估测绘费。无锡二手房交易之前需要进行评估测绘，测绘费用按照房屋面积有所区别，房屋面积在75平米以下的收取200元测绘费，房屋面积在75平米以上但是在144平米以下的则收取300元测绘费，房屋面积在144平米以上的则收取的测绘费多，为400元。

无锡买二手房手续费有哪几项？无锡买二手房手续费大概多少钱？这下大家应该有所了解了吧。需要注意的是，二手房手续费用的多少也不是一个固定的数字，而是要根据不同地域的情况来具体来分析的，同时，也可以由交易双方来各自负担一定比例的费用。